Como obter aprovação para uma casa móvel

Há uma abundância de opções para o financiamento de um purchase- casa móvel no entanto, obter aprovação para um empréstimo casa móvel é um pouco mais complicado do que é para uma hipoteca tradicional. A idade da sua casa móvel pode ser um fator, e você só pode obter empréstimos do governo, se a sua casa móvel atende a determinados padrões.

A casa móvel, também conhecida como fabricados casa, é uma casa transportável que é construído sobre um chassis permanente. Ao contrário de casas modulares, que são construídas para os códigos de construção regionais, todas as casas móveis devem ser construídos para o Departamento de Habitação e do Desenvolvimento Urbano Fabricado Home Construção e padrões de segurança, também conhecido como o Código HUD.

HUD informa que a opção de financiamento mais comum para uma casa móvel é um contrato de prestação de varejo. Neste tipo de empréstimo, o proprietário se compromete a pagar para a casa móvel através de uma série de pagamentos a prestações.

contratos de prestação de varejo são geralmente empréstimos emitidos a partir do vendedor casa móvel em si, em vez da partir de um credor de terceiros. Um contrato de prestação de varejo pode envolver um pagamento para baixo, e o número de pagamentos a prestações vai variar de acordo com o que o comprador eo vendedor concordar.

Não há critérios especiais que você precisa para cumprir para se qualificar para um contrato de prestação de varejo. Como acontece com qualquer acordo de crédito, no entanto, os credores só vai trabalhar com você se considerarem que você seja digno de crédito.

Blackhawk Capital Group, uma empresa que processa e subscreve contratos de prestação para a compra de casas móveis, explica que ele usa medidas tradicionais para avaliar os candidatos. A empresa considera os seguintes critérios ao aprovar a transação:

• Pontuação de crédito.
• Renda.
• Ativos.
• Garantia.
• Saldo remanescente do contrato de venda.
• rácio da dívida-to-income.
  

hipotecas apoiadas pelo governo também são uma opção para financiamento de móveis casa. A Federal Housing Administration oferece títulos I e II empréstimos para casas pré-fabricadas como faz para outras casas. casas móveis também se qualificam para empréstimos do Department of Veterans Affairs, bem como Habitação Rural empréstimos serviço.

Nem toda casa móvel atende aos padrões para um empréstimo apoiado pelo governo, no entanto. Realtor.com observa que, para se qualificar para um empréstimo FHA, a casa móvel não pode ter sido movido -- ou seja, configurar uma vez e, em seguida, definir-se novamente em outro lugar. A casa móvel pode também têm de ser inspeccionado por um engenheiro para garantir que ele atenda às especificações do HUD.

Há também limites específicos em quanto os proprietários podem emprestar para uma casa móvel. A partir de 2015, o empréstimo máximo FHA que um indivíduo poderia tirar foi de US $ 69.678 para uma casa móvel, $ 23.226 para o lote ou US $ 92.904, tanto para a casa e lote.

O prazo do empréstimo também é limitado. O prazo máximo para a casa é de 20 anos, e é de 15 anos, se você está apenas comprando o lote. É 25 anos se você está comprando tanto a casa e lote.

Você vai precisar de uma renda suficiente e bom crédito para garantir um empréstimo FHA. o Instituto homebuying observa que você vai precisar fazer uma no pagamento de pelo menos 3,5 por cento do preço de compra para qualificar e a maioria dos credores querem uma pontuação de crédito de 620 ou mais elevado. Suas dívidas combinadas, incluindo sua nova hipoteca, não pode exceder 41 por cento de sua renda.

Um número crescente de instituições financeiras fornecer empréstimos convencionais para casas móveis. Se você não se qualificam para um empréstimo do governo, fale com o seu banco ou cooperativa de crédito sobre uma hipoteca convencional. Você não tem que cumprir os mesmos requisitos como você faz para um empréstimo do governo, mas ainda há restrições.

Realtor.com observa que muitos credores não emitirá um empréstimo, se uma casa móvel é longo 15 anos. Muitos bancos maiores contrair empréstimos para casas-de largura dupla, mas não para casas à escala única. Realtor.com sugere entrar em contato com uma cooperativa de crédito se você estiver considerando uma casa ampla-single.

requisitos exatos para estes empréstimos variam. No entanto, as mesmas regras básicas de empréstimos aplicar. Uma boa pontuação de crédito, um alto e estável de renda, dívidas mínimas e um pagamento substancial para baixo irá ajudá-lo a obter a menor taxa de juros possível.