Como comprar uma casa que precisa de atualização

O custo de remodelar a sua casa pode variar muito dependendo do que você precisa ter feito. Se uma casa simplesmente precisa ter nova pintura e banheiro e cozinha retoques, o custo pode executar $ 20.000 a $ 40.000. Por outro lado, se você precisa colocar um novo telhado, substituir todas as janelas da casa e adicionar um banheiro para torná-la competitiva no mercado ao mesmo tempo, a remodelação da cozinha e existente casa de banho, o custo pode rapidamente chegar a US $ 100.000, com base em dados de 2013 Custo de remodelação Revista vs. levantamento Valor.

Geralmente, se você está comprando uma casa que precisa de trabalho, você vai ser capaz de negociar um desconto significativo. Não é absolutamente irrazoável subtrair o custo de qualquer trabalho que precisa ser feito para a direita fora do topo do que uma casa em boas condições vale a pena. Para atualizações de cosméticos, você vai ter que trabalhar e para trás com o vendedor para ver o que pode ser negociado. Outra opção é tomar um recente venda de uma casa cosmeticamente comparável como base e subtrair os custos de reparação adicionais. Se o vendedor está motivado, você deve ser capaz de negociar um preço que acabará por lhe dar uma casa que, após os reparos, custa menos do que comprar um que já foi corrigido para cima. Um avaliador também pode ser útil neste processo.

Você pode ser capaz de emprestar algum ou todo o dinheiro que você vai usar para corrigir a sua casa. A Federal Housing Administration garante Empréstimos hipotecários com pagamento através de credores para garantir empréstimos de reabilitação propriedade com o programa especial 203 (k). O programa 203 (k) empresta com base no preço de compra mais o custo do trabalho que você vai fazer ou com base no valor estimado dos bens de pós-reabilitação. O empréstimo é permanente, ao contrário do financiamento de construção, uma vez que você tirá-lo, você não terá que refinanciar se você não quiser.

Outra estratégia que pode funcionar se você fizer um monte de trabalho você mesmo e não gastar um monte de dinheiro é ter sua casa reavaliado depois de consertá-la. Se você comprá-lo com um empréstimo de pagamento de baixo para baixo para começar e estão sujeitas a seguro de hipoteca confidencial, você pode ser capaz de se livrar dele, embora os credores podem fazer você esperar até cinco anos para fazê-lo. Se seu empréstimo é igual a 80 por cento ou menos do valor-melhorada da sua casa, refinanciamento em uma nova hipoteca de um novo credor que não vai cobrar-lhe PMI pode poupar dinheiro.