Requisitos FHA empréstimo com um fiador

Embora o requerente principal em um empréstimo FHA deve certificar que ele vai ocupar o imóvel após o fechamento, um co-signatário para a propriedade não tem para ocupá-lo. O co-signatário, no entanto, ser obrigado a assinar todos empréstimo e real-estate papelada associada com a transação.

Mesmo com um co-signatário de um empréstimo FHA, o mutuário primário deve ser considerado de crédito qualificado sem últimos pagamentos em atraso ou coleções. Se o devedor principal não é o crédito qualificado para fazer uma compra da propriedade, o empréstimo será recusado.

A renda para todas as partes em uma transação imobiliária será considerado como parte das diretrizes de qualificação em FHA aprovação do empréstimo. Um candidato que não faz renda suficiente para se qualificar para um empréstimo por conta própria pode ter um co-assinar membro da família para ela.

os rácios da dívida para todas as partes em uma transação imobiliária também estão incluídos como parte do cálculo para FHA aprovação do empréstimo. O rácio da dívida não pode exceder 40 por cento da renda bruta anual de todos os candidatos.

O co-signatário deve provar que ele é um parente de sangue ou parente por casamento com o requerente principal. Qualquer pessoa com um grande interesse na transação, como um oficial de agente imobiliário, oficial de empréstimo ou título, não pode co-assinar para um membro da família em um empréstimo se ele é parte da transação.

Mesmo com um co-signatário em um empréstimo, o requerente deverá pagar os custos incorridos para a down taxas de pagamento e fechamento. O co-signatário pode optar por dar a estes fundos como um presente para o requerente principal sem penalidade.