Especificações de desempenho em Construção

As especificações de desempenho na construção refere-se a que os objectivos ou normas arquiteto, engenheiro ou proprietário do projeto desejos de determinado projeto. As especificações podem incluir itens relacionados ao desempenho real, o desempenho com base em determinadas especificações e garantias. As especificações de desempenho se concentrar no produto final o contratante oferece ao proprietário do projeto, incluindo materiais, qualidade de mão de obra e outros assuntos controlados pelo contratante.

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A maioria dos campos tem especificações gerais que são esperados membros a seguir durante a construção. Organizações como o Instituto Especificações Construção (CSI), Sociedade Americana de Testes e Materiais (ASTM) e emissão American National Standards Institute (ANSI) estas orientações. Outras entidades, como a Sociedade Americana de Solda, American Association of State Highway and Transportation funcionários ou fornecedores de eletricidade lista Association especificações exclusivas nacionais para comércios ou instalações de construção. As normas geralmente refletem as condições políticas locais, regulamentos e outros fatores.

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Algumas especificações de desempenho exigem o contratante exercer julgamento profissional quando desenhos, especificações ou códigos de construção pode não ser suficiente. Por exemplo, escavação de um local deve cobrir uma área que permite o espaço “adequado” para as inspeções, a operação adequada dos equipamentos e máquinas e outras atividades relacionadas à construção. Cada contratante pode interpretar “adequado” de forma diferente. Em comparação, os padrões que exigem tolerâncias de projeto dentro de mais ou menos seis polegadas requerem uma medição. O desenho final da estrutura ou o layout do site pode fazer uma tolerância de seis polegadas inadequada. especificação de desempenho requer um entendimento entre o empreiteiro, designer e proprietário do projeto que os empreiteiros precisam de flexibilidade para interpretar certas expressões como “adequada”. Pré-especificando a maioria ou todas as operações podem levar a imprecisões intencionais.

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especificação de desempenho de construção evoluiu para onde em vez de estipular os procedimentos de construção, a especificação aborda a qualidade da estrutura acabada. O contratante tem a margem de manobra para determinar os métodos utilizados para obter os resultados desejados. Por exemplo, as especificações roadwork convencionais deu instruções precisas para a composição do asfalto utilizado para construir a estrada, a temperatura da composição e os procedimentos para a compactação do material. Hoje, o contrato pode especificar o desempenho do pavimento contra a penetração de água, permanência ou força. O contratante teria a flexibilidade para fazer o trabalho.

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especificação de desempenho dá a latitude contratante para a criatividade. Esta abordagem instalações de desenvolvimento de novas práticas e tecnologias. Ele permite que a concorrência “livre”. Essa abordagem funciona para todos os tipos de projetos. O contratante, não o engenheiro ou arquiteto, é responsável pelos aspectos técnicos dos projetos. No entanto, especificação de desempenho não coloca o contratante em condições de igualdade durante o processo de licitação. Além disso, a aplicação torna-se mais desafiador e requer uma definição clara de todos os critérios.