Como configurar uma pensão

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Escreva um plano para a operação de sua pensão. Seu plano deve começar com a investigação sobre a operação de pensões na sua cidade ou município e deve incluir o valor do aluguel, as provisões para depósitos de segurança, o contrato de arrendamento, o rastreio residente, regras inquilino, e o custo de funcionamento da pensão, incluindo os rendimentos e despesas.

Reveja a definição legal de pensões na sua cidade ou município. Por exemplo, a cidade de Winston-Salem, Carolina do Norte, define um alojamento conjunto ou pensão como uma casa unifamiliar modificado constituído por unidades de estar separada. O proprietário mora em uma casa de embarque. O proprietário não vive em uma casa de cômodos.

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Verifique as leis de zoneamento em sua área. Alguns governos restringir a exploração de pensões em algumas áreas de zoneamento. leis de zoneamento pode proibir pensões em áreas específicas ou restringir o número de pensionistas permitidos em uma casa de embarque. leis de zoneamento pode exigir que você registrar sua pensão com zoneamento ou de habitação agências.

Inspecionar o imóvel que você pretende usar para uma casa de embarque e corrigir quaisquer preocupações de segurança, como tinta com chumbo, detectores de fumaça, extintores de incêndio, janelas e fechaduras de portas e aparelhos fornecidos na casa. As leis locais muitas vezes exigem medidas de segurança específicas em pensões.

Compra o seguro apropriado para a sua pensão. As leis locais pode especificar o tipo e quantidade de seguros necessários para operar uma casa de embarque. Um agente de advogado ou de seguros pode ajudar a determinar o seguro que você precisa.

Aplicar para o licenciamento, se necessário pela sua jurisdição. Por exemplo, o Bureau de Alojamento Conjunto e Boarding House Padrões de New Jersey exige que os operadores de pensões para cumprir com o alojamento conjunto e Boarding House Act de 1979 para receber a licença necessária para operar uma casa de embarque. Sua jurisdição pode exigir a adesão a padrões semelhantes, incluindo a manutenção de registros e seguros.

Instale fechaduras nas portas de entrada e de quartos e fazer chaves suficientes para manter cópias e fornecer cópias para os inquilinos.

Comprar os móveis que você pretende fornecer nos quartos e nas áreas comuns, como a sala de estar e cozinha. Fornecer outros itens que você pretende fornecer, tais como eletrodomésticos, pratos, panelas e cama e roupa de banho.

regras post para segurança e comportamento proibido, como o tabagismo ou durante a noite os hóspedes, em cada sala de sua casa de embarque.

Anuncie seus quartos para alugar e têm inquilinos aplicações completas, após o qual você deve executar fundo e verificação de referências.