Tipos de Hotel propriedade

Um hotel com uma marca reconhecida pode ser uma garantia para a maioria de que sua estadia será sem intercorrências. A marca do lado de fora de um hotel, no entanto, não é uma indicação de propriedade. James Goldberg de MeetingsNet, um recurso online para planejadores de reuniões profissionais, diz que a partir de 2007, cerca de três quartos dos hotéis Estados Unidos funcionam como franquias ea maioria dos edifícios físicos hotéis são propriedade de alguém que não seja o operador hotel. (Ver referência)

Há quatro tipos básicos de propriedade e gerência do hotel: franquia, propriedade privada e operado, alugadas e gerenciadas. A operação de franquia é de propriedade privada, mas o proprietário paga uma taxa inicial para comprar a franquia juntamente com royalties em curso. Um hotel de propriedade privada e operado pode ter investidores ou outros com um interesse financeiro no hotel, mas a estrutura de propriedade é em uma pessoa ou nome da empresa. hotéis alugados são de propriedade de um indivíduo ou empresa, mas normalmente arrendar o edifício físico. Um hotel de gestão também é de propriedade privada, mas assinou um acordo com outra marca de hotel para executar as operações do hotel.

A operação de franquia hotel tem claras vantagens e desvantagens. Enquanto o hotel irá beneficiar de reconhecimento da marca pelos consumidores, um modelo de negócio comprovado e de marketing nacional, o dono do hotel é dependente dessa marca para o seu negócio. Se a marca perde popularidade com os consumidores, o negócio do proprietário sofre também. Além disso, uma vez que uma franquia é geralmente limitada ao território que podem comercializar e não pode franquia em si, suas opções de crescimento são limitadas a compra de franquias adicionais.

Este tipo de propriedade hotel dá um proprietário mais liberdade, mas também o maior risco. O proprietário do hotel é livre para fazer todas as decisões sobre o pessoal, estrutura operacional e crescimento, mas não tem o benefício de uma marca por trás dele. Todo o marketing de pesquisa e esforços devem ser construído a partir do zero.

hotéis alugadas são também de propriedade privada, mas o edifício do hotel física pertence a outra pessoa. Esses tipos de acordos são geralmente em arrendamentos a longo prazo. O locador vai estipular uma renda mínima para os locais, e pode também incluir uma escala com base na receita total do aluguel em curso.

Embora a tendência para novos hotéis é abrir como franquias, hotéis existentes é bastante frequente ir a rota gerenciado. Este é o lugar onde um já existente de propriedade privada parceiros de hotel com uma marca reconhecida ou menor hotel mais experiente. O hotel continua a ser propriedade privada, mas o hotel gestão assume as operações do dia-a-dia do negócio e com bastante freqüência empresta sua marca também. Os gestão hotel cobra royalties com base nas receitas totais.