Como alugar Espaço Armazém

Como alugar espaço do armazém. Escolhendo para alugar o espaço do armazém pode ser uma boa jogada, especialmente para novos negócios. espaço Leasing armazém conserva de capital e elimina muitas responsabilidades de gestão. Além disso, o leasing permite que uma empresa flexibilidade para o crescimento.

Identificar suas necessidades. Caminhe pelo seu funcionamento passo-a-passo, listando os requisitos de armazenamento em cada conjuntura. Você pode precisar de eletricidade e um certo número de pontos de venda. Você pode precisar de uma fonte de água. espaço do teto pode ser uma preocupação. Seu armazém também pode precisar de manter uma certa temperatura.

Considere se este será um armazém trabalhando. Alguns armazém espaço é usado apenas para armazenamento. Se os funcionários estarão trabalhando em seu armazém no comprimento, terá instalações sanitárias, ventilação adequada, lugares de estacionamento e uma sala de descanso.

Descobrir o quanto espaço você vai precisar. Muito pequenos armazéns, só de armazenagem podem ter uma renda mensal do jogo como uma residência. A maioria dos aluguéis de espaço de escritório pelo pé quadrado. A fórmula básica é calculado multiplicando o número de pés quadrados a ser alugado pelo preço por pé quadrado. Para determinar o aluguel mensal dividir esse número por 12.

locais de pesquisa. Ao olhar para o edifício ea sua localização, considerar quantas vezes você receber transferências. Empresas que recebem entregas constantes podem precisar de estar perto de uma auto-estrada ou até mesmo um porto.

Pense sobre o tipo de acesso necessário para o edifício. Entradas deve ser grande o suficiente para entregas. Algumas empresas podem exigir docas.

Confira o proprietário e a gestão da propriedade. Pergunte a outros inquilinos sobre a qualidade dos serviços prestados. Certifique-se os edifícios são-se aos requisitos do código de segurança.

Reconhecer suas responsabilidades como inquilino. Não assuma que o proprietário vai fazer certas coisas. Não concordar com qualquer coisa que não é explicitado no contrato de arrendamento.

Entenda seu contrato. terminologia arrendamento comercial pode se tornar complicada rapidamente. Por exemplo, um contrato de arrendamento triple net faz você responsável não apenas para o aluguel, mas por todas as despesas associadas com o seu espaço de armazenamento também. Ter o seu advogado ler sobre o contrato antes de assiná-lo.

Conheça os seus direitos como inquilino. A maioria das locações armazém permanecem aplicáveis, ainda propriedade das alterações de construção. Certifique-se o contrato de arrendamento aborda sua incapacidade de usar o seu espaço de armazenamento devido a um problema causado pelo senhorio.

Segurar seu equipamento. O seguro do proprietário não cobrirá as perdas ao seu inventário. Você também deve comprar seguro de responsabilidade civil em caso de um dos seus funcionários ou um visitante é ferido. Tanto você como o proprietário pode ser responsabilizado por eventos que ocorrem dentro do armazém, calçadas ou áreas de estacionamento.