Como começar uma empresa de gestão imobiliária no Texas

Iniciando uma empresa de gestão de propriedade é um empreendimento arriscado. É impossível eliminar os riscos inerentes à entrada de uma nova empresa. O mercado imobiliário é volátil e as condições de mercado permanecem em um constante estado de fluxo. Os novos proprietários de pequenas empresas podem aumentar substancialmente o potencial de sucesso pelo planejamento e preparação cuidadosa. O estado do Texas recebe novos proprietários de pequenas empresas e oferece classes, conselhos úteis e regras claras e regulamentos para auxiliar no estabelecimento de novos empreendimentos no Estado da Estrela Solitária.

Estudar para o exame de licença imobiliário do estado e passar no teste. Contactar a Comissão Imóveis Texas State para uma referência a uma escola imobiliário aprovado ou classe. Para ser elegível para fazer o exame, o candidato deve ter pelo menos 18 anos de idade e um cidadão dos Estados Unidos ou um estrangeiro legalmente admitido. O candidato também deve ser um residente legal do Texas. Todos os candidatos devem preencher e passar os Princípios do Texas de Estate I real II, A Lei Texas da Agência e da Lei Texas de Contratos. Os administradores de imóveis que alugam ou lista de imóveis à venda no Texas deve possuir uma licença de corretor de imóveis válido emitido pelo Estado. A licença imobiliário não é exigido por aqueles que gerem uma associação de propriedade ou proprietários. Indivíduos que só cobrar aluguel, executar verificações de crédito e fornecer manutenção da propriedade não tem que ser licenciado.

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Analise o seu mercado e determinar a sua área de especialização. empresas de gestão de propriedade são especializados e lidar com imóveis residenciais, espaço comercial de varejo, apartamento ou de gestão de condomínio, aluguel de espaço de armazenamento e gestão de propriedades rurais agrícolas. Planejar o seu negócio para se concentrar no segmento selecionado da indústria. Localizar um local adequado para o seu negócio. Se possível, negociar um contrato de gestão da propriedade com o proprietário do local para gerenciar a construção de uma parte do seu aluguel. Se você é o gerente da propriedade para o seu próprio espaço de escritório, você terá o controle da aparência visual e manutenção estrutural do edifício. Uma propriedade bem gerido torna-se uma vitrine para suas habilidades de gestão.

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Procurar o conselho de um advogado ou consultor fiscal para determinar a estrutura organizacional da sua empresa. Você pode querer operar como uma sociedade unipessoal, parceria ou corporação. Contactar a Comissão Corporação Texas para determinar se o nome da empresa está disponível e arquivar documentos de incorporação.

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Entre em contato com o Internal Revenue Service para obter um número de identificação do empregador, também conhecido como um EIN. Em contato com o Departamento de Receita Texas para determinar os impostos que se aplicam ao seu empreendimento. Você pode ter que arquivar relatórios de imposto sobre vendas, imposto de renda, imposto de propriedade e impostos de desemprego federais.

Estabelecer relações bancárias. Seu negócio vai exigir uma conta de negócios em geral e uma conta bloqueada em separado para lidar com os fundos dos clientes.

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Mercado-se a potenciais clientes. Telemarketing, Marketing na Internet, brochuras e cartões de visita são uma forma de apresentar suas habilidades profissionais. Junte a sua câmara de comércio local e Better Business Bureau. Rede e participar de grupos comunitários que envolvem os proprietários. Construir uma carteira de referências e recomendações de clientes satisfeitos.