Os proprietários são livres para vender "Para venda pelo proprietário", ou FSBO, no Texas. Isto significa que você não precisa usar os serviços de um corretor de imóveis ou outro agente imobiliário, mas você precisa entender a importância de leis de habitação justo, como fazer divulgações importantes e tem sólida compreensão do processo de vendas, ou você poderia estar fazendo um grande erro caro.
Realtors locais entender o mercado no Texas e ter acesso ao serviço de listagem múltipla local para listagem sua casa. Um corretor de imóveis local pode ajudá-lo a preço de sua casa para que ele seja competitivo com o mercado atual em sua parte do estado. Se você está preocupado com a despesa de comissão de um corretor de imóveis, entendemos que não há nenhuma porcentagem do jogo para a comissão de um corretor de imóveis no Texas. Normalmente, uma vez que é em torno da contagem, os agentes vão oferecer para listar uma propriedade de uma comissão de seis por cento, com cerca de metade desse montante vai como "co-op do corretor" um para um agente do comprador.
FSBO vendedores muitas vezes não entendem os riscos de violar leis federais Fair Housing. É ilegal a publicidade boca de tal forma que viola as leis, ou se recusar a negociar ou vender para as pessoas com base em raça, cor, nacionalidade, religião, sexo, status familiar ou deficiência. As penalidades para violar estas leis são severas no Texas como eles estão em outro lugar em todo o país. Divulgar as condições existentes em uma casa, ou revelar a possível existência de tinta à base de chumbo em uma casa construída antes de 1978 também é importante.
Texas é um estado grande, com uma grande variedade de mercados ao longo da costa, nas pradarias secas e na região montanhosa. Compreender as nuances de seu mercado local e trazendo sua propriedade para o mercado pode não ser tão fácil como parece. Saber como preparar sua casa para apresentação, estar disponível para mostrar a propriedade e saber como negociar e preparar uma contra-oferta é muitas vezes além das habilidades de muitos aspirantes a vendedores. Os compradores podem ser mimado e vai querer comprar ao redor extensivamente antes de colocar ofertas, de acordo com Broker Roxanne Seibert de Garland, Texas.
O Texas Real Estate Comissão oferece formas imobiliários aprovados pelo estado online. Se você está vendendo sua propriedade, você deve usar formas Texas-aprovadas, como um contrato de compra, que irá fornecer-lhe mais proteção do que formas genéricas encontradas online. Divulgação do Vendedor do estado de forma Condição Propriedade também está disponível no site, o que você deve utilizar com quaisquer potenciais compradores.
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