Como rescindir um contrato Empreiteiro geral

projetos de construção comercial, independentemente do escopo, muitas vezes experimentam atraso ou outros problemas. Às vezes, estes problemas podem fazer com que o proprietário de um negócio para cancelar um contrato de construção com o empreiteiro geral. Como os projetos de construção comercial são geralmente regida por um contrato escrito, o contrato escrito constitui a base para determinar se um empresário pode pôr termo a esse contrato, e em que condições. A maioria dos contratos também abordar a questão do que pagamentos ou danos de um empreiteiro geral pode ser devido ao término do contrato. Os proprietários do negócio deve contatar um advogado para ajudar a avaliar a responsabilidade antes de encerrar um contrato com um empreiteiro geral.

Leia o seu contrato com cuidado para determinar em que circunstâncias você pode rescindir o contrato. Alguns contratos estão terminable sobre quebra de contrato por parte do contratante geral, e outros fornecem outras situações em que o contrato pode ser cancelado, tais como a conveniência. Contratar um advogado para rever o contrato para você e aconselhá-lo se você pode terminar.

Enviar notificação de quebra de contrato com o empreiteiro geral, se for o caso. Se o empreiteiro geral não está realizando, a maioria dos contratos exigem o proprietário para fazer uma exigência de desempenho, que geralmente consiste de uma carta pedindo o empreiteiro para completar o trabalho. Seu contrato pode especificar o método em que você deve enviar a demanda-se assim, usar esse método. Se o seu contrato não especifica o método da notificação, envie carta registrada com aviso de recebimento, ou por outro método que requer que o empreiteiro geral para fornecer uma assinatura. Isto evita reclamações posteriores pelo empreiteiro que não receberam o aviso prévio.

Procure uma rescisão por cláusula de conveniência em seu contrato. Se você não está buscando a rescindir o contrato devido à violação do empreiteiro geral, uma cláusula de conveniência irá permitir que você rescindir o contrato por qualquer motivo, como a perda de financiamento. Consultar um advogado para ajudar a determinar a quantidade adequada de pagamento final, como a maioria das cláusulas de conveniência conceder o pagamento empreiteiro geral para o trabalho concluído, bem como lucros cessantes no restante do projeto.

Procurar um novo empreiteiro geral, se você está planejando para continuar seu projeto. Ter uma idéia de quem você gostaria de usar pode ajudar a prevenir atrasos no projeto. No entanto, não assinar qualquer novo acordo com outro contratante até que tenha terminado adequadamente o primeiro contrato. Não fazer isso pode levar a responsabilidade com o segundo contratante se o primeiro empreiteiro realiza plenamente no âmbito do contrato.

Enviar um aviso de rescisão ao contratante geral. Certifique-se de que o seu aviso está em conformidade com todos os requisitos de terminação contidas no contrato. Se o seu contrato não especifica o método da notificação, envie carta registrada com aviso de recebimento.

Submeter o pagamento final para o empreiteiro geral. Consulte um advogado que possa ajudá-lo a calcular os danos se você não tem certeza de quanto você deve pagar.

Avalie suas obrigações de pagamento para os subcontratantes que trabalham no trabalho. Normalmente, o empreiteiro geral é responsável pelo pagamento de um subcontratante, mas alguns contratos especificar que o proprietário pagar subcontratados diretamente. Pagar quaisquer subcontratados como necessárias, determinadas pelos termos do seu contrato, se eles deixarão de estar trabalhando no local de trabalho.

Obter uma liberação de responsabilidade do empreiteiro geral, se possível. Este documento afirma que todos os pagamentos foram feitos e pode impedir que o empreiteiro geral de uma ação judicial contra você.