Depreciação do Land & Buildings

Edifícios e terrenos representam ativos de investimento substanciais nos balanços das empresas. Como um contribuinte individual e proprietário do imóvel, corretamente depreciação e valorizando edifícios e terrenos podem ajudar a preparar relatórios financeiros e fiscais precisos.

A depreciação é um método de negócio que lhe permite recuperar o custo de um ativo tangível, tais como edifícios, ao longo de vários anos. Você só pode depreciar ativos fixos, tais como equipamentos, imóveis e máquinas.

O Internal Revenue Service (IRS) permite que um contribuinte para recuperar o custo de propriedade não residencial ao longo de 31,5 anos. Por exemplo, se você possui um edifício avaliado em US $ 31,5 milhões, a despesa de depreciação anual é de US $ 1 milhão ($ 31.5 milhões de dividido por 31,5).

IRS orientações e regras de contabilidade financeira não permitem depreciação terra. Você pode recuperar o custo da terra quando você vender o imóvel.

Corretamente depreciar ativos é um elemento importante nas decisões de planejamento financeiro, porque a despesa de depreciação ajuda rendimento tributável inferior. Esta despesa também fornece um incentivo financeiro, porque você não para ele, ao contrário de salários e outras despesas.