O estatuto de limitações em um vendedor de Imóveis na Pensilvânia

Um estatuto de limitações é o período de tempo que você tem que começar uma ação judicial. Em uma transação imobiliária, o estatuto de limitações começa a correr a partir da data do fechamento na propriedade. Dependendo do tipo de ação judicial, na Pensilvânia, há quatro estatutos separados de limitações que poderiam se aplicar.

As partes em uma transação imobiliária tem quatro anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por quebra de contrato. A quebra de contrato é aquele em que uma parte invoca que a outra parte violou um ou mais dos termos do contrato imobiliário.

As partes em uma transação imobiliária tem dois anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por fraude. A alegação de fraude é quando uma parte acredita que a outra parte mentiu para a outra parte no negócio. Segundo a lei, essas mentiras são chamados de adulteração material do fato.

As partes em uma transação imobiliária tem seis anos a partir da data de fechamento para iniciar um processo de fraude contra o consumidor. A alegação fraude contra o consumidor é regido por um estatuto chamado de Unfair Trade Practices eo direito do consumo. O UTPCPL fornecer proteção para os compradores contra muitas coisas específicas, incluindo publicidade falsa.

As partes em uma transação imobiliária tem dois anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por violação da Lei de Divulgação Real Estate. A Lei de Divulgação Imóveis exige vendedores para fornecer declarações de divulgação para os compradores. Se um vendedor faz declarações falsas em uma declaração de divulgação, ela pode ser responsabilizado em determinadas situações.

Nos casos em que um partido não descobrir as razões de processar até depois que o estatuto de limitações expirou, é possível que o estatuto de limitações pode começar novamente, mas apenas se for determinado por um tribunal que as razões não poderia ter sido razoavelmente descoberto durante o período inicial de dois anos. Isso é chamado a regra descoberta.