A Importância do GIS em Planos de Controle de Desenvolvimento Urbano

sistemas de informação geográfica tornaram-se cada vez mais importante no planejamento desde o advento da revolução da computação no final do século 20. Antes de GIS, planejadores urbanos se baseou principalmente em mapas de papel para fornecer informações sobre os serviços urbanos e design. A crescente complexidade dos serviços modernos urbanos - utilitários como e infra-estrutura de transporte de massa - muitas vezes exige que os planejadores trabalhar com informações mais geográfica do que foi usado no passado. Ambos os desenvolvedores, planejadores e vizinhos tanto pode tomar melhores decisões quando armado com o básico da tecnologia GIS.

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planos de controle de desenvolvimento são diretrizes usadas na maior parte da Austrália para determinar exaustivamente as regras para novos projetos de desenvolvimento urbano. DCPs tendem a ser aplicado especificamente a um tipo de desenvolvimento - tais como um desenvolvimento multifamily habitação ou um projeto comercial de varejo - ou uma área de projeto específico. Eles tendem a colocar limites sobre projetos de desenvolvimento para acomodar o tráfego novo ou preservar caráter bairro. GIS é frequentemente utilizado para desenvolver e implementar planos de controle de desenvolvimento.

Um sistema de informação geográfica é um tipo de tecnologia de computador que recolhe e processa informações sobre a geografia tanto naturais como provocadas pelo homem. A maioria dos bancos de dados GIS consistem em informações sobre características geográficas, como altitude, rios e tipos de solo. Eles também fornecem informações sobre serviços locais, como os locais de estradas, rede de água e infra-estrutura de telecomunicações. Planejadores utilizar o GIS para fazer tudo de projetar impactos de tráfego para identificar áreas de importância ambiental.

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planos de controle de desenvolvimento são muitas vezes gerado usando dados de GIS. GIS permite que os planejadores para avaliar as necessidades regionais e locais e definir restrições no DCP para evitar graves impactos no uso da terra. Por exemplo, um DCP pode identificar um corredor de exibição protegido ou Vista e usar dados GIS sobre elevações locais para determinar alturas de construção apropriados. Uma vez que estes são determinados, construção alturas pode ser aplicada nas diretrizes do DCP a uma determinada área de planejamento onde a comunidade local determina vistas a ser importante.

GIS é também muitas vezes empregada em DCPs para evitar problemas potencialmente fatais, como a escassez de água ou colapso do edifício. SIG oferece aos planejadores informações sobre características geográficas, como a contaminação ambiental, hidrologia local e as necessidades de infra-estrutura. Esta informação é então usada para desenvolver planos de controle que evitem ou minimizem os problemas como a poluição ciliar de escoamento urbano ou a oferta insuficiente de serviços públicos para atender às necessidades urbanas. GIS também pode ser usado em planos de controle de desenvolvimento para designar solos incapaz de suportar cargas de edifícios e estruturas de desenvolvimento limite em conformidade.