Como comprar terras em um país estrangeiro
Compra de terras para investimento, desenvolvimento, aposentadoria ou férias em um país estrangeiro é uma maneira excitante de explorar o mundo e uma nova cultura. Existem muitas oportunidades em países desenvolvidos e em desenvolvimento comprar mais barato imobiliário, muitas vezes em uma fração do preço, como nos Estados Unidos ou na Europa. Muitas pessoas estão aproveitando essas chances para comprar habitação acessível e cumprindo os seus sonhos de viver no exterior. Mas se é propriedade à beira-mar ou um condomínio em uma cidade internacional que você está procurando, há algumas coisas a considerar antes de comprar. As mesmas regras básicas se aplicam ao comprar um imóvel no exterior como na compra de um em casa.
Coisas que você precisa
- Computador com acesso à Internet
- Advogado no país de compra
- seguro de título
- Título de propriedade
- Permitem
Localize, usando a Internet, um determinado país, região e propriedades que você está interessado em comprar. Se possível, fazer uma viagem para conferir pessoalmente a propriedade e verifique se ele é até seus padrões.
Investigar a infra-estrutura da propriedade com muito cuidado para se certificar de que é estruturalmente sólida. Se possível contratar um contratante independente para olhar sobre problemas de drenagem, esgoto e água que possam surgir. Procure por danos, rachaduras, vazamentos e outros possíveis problemas que possam surgir a partir de tempo. Certifique-se de entender como toda a água, gás e electricidade vai entrar na casa e como todos os resíduos e lixo vai deixar a propriedade.
Contrate um bom advogado local, bilíngüe que esteja familiarizado com o sistema legal e tem lidado com estrangeiros adquirir a propriedade. Pedir referências de clientes satisfeitos.
Verifique o contrato de venda para garantir que o preço, descrição, detalhes da propriedade eo nome do vendedor corresponde ao nome no título. Se o contrato não for já traduzido em sua língua nativa, certificar-se de seu advogado traduz para você ou obtém uma cópia traduzida do contrato para você. Faça perguntas sobre qualquer cláusula ou cláusula no contrato que você não entende.
Confirmar que o título de propriedade está registrada com o governo para que quando você fechar o negócio você possui a terra e não apenas o direito de ocupar a terra.
Obter todas as devidas autorizações e aprovações oficiais. Cada país tem diferentes leis que regulam construção, remodelação e ocupando propriedade para estrangeiros.
Entenda o que impostos que você terá de pagar no país estrangeiro e no país de origem.
Comprar seguro de título para a propriedade. Esse ativo barato irá protegê-lo contra a perda da propriedade e podem ser adquiridos tanto em seu país de origem e no país que você está comprando terras em.
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