Como estimar a Tabela de Custo preliminar sobre Commercial projeto de remodelação

projectos de remodelação comerciais são concedidos a empresas de construção que lance sobre o trabalho. O primeiro passo no processo de licitação está desenvolvendo uma oferta item de linha. projectos de remodelação comerciais envolvem vários comerciantes. O planejamento dos trabalhos pode ser complicado, porque passos inter-relacionados devem ser concluídas na ordem correta. O contratante deve estimar o trabalho de trabalho e os custos de material para que ele possa colocar com precisão uma oferta formal sobre o trabalho.

Coisas que você precisa

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livro empreiteiros guia de custo de construção

Determine todas as etapas do trabalho de remodelação e os diferentes comércios necessários para completar o projeto. O primeiro passo no preenchimento de uma tabela preliminar de custos de construção está a identificar as etapas individuais.
Determinar cada passo de cada fase. Por exemplo, pintar um quarto requer lixar as paredes, remendar os buracos, aplicação de primer, as paredes e aplicação de lixar re-camadas de acabamento de pintura. Uma tabela de custo preliminar precisa requer uma contabilidade completa de todos os trabalhos incluídos no escopo do trabalho. Digite estas etapas em linhas individuais na tabela de custo preliminar. Dependendo da complexidade do trabalho, os contratantes podem construir uma tabela separada para cada comércio.
Medir quantas unidades de medida para cada etapa são necessários. As unidades de medida variar, com base no comércio. Por exemplo, para os pintores, o contratante mede quantos pés quadrados de paredes e forro pés de guarnição estão incluídas no projeto. Para eletricistas, esse cálculo inclui como muitos circuitos elétricos, luzes, interruptores e outros itens estão instalados. Carpenters pode medir o seu trabalho de quantos pés lineares de parede são derrubadas e montados, ou quantas janelas e portas estão instalados. Cada tarefa é medido, eo contratante entra as quantidades desses passos na tabela preliminar.

Consulte o guia empreiteiros custo e ligue para a tabela de custo o custo unitário de cada item de linha. O guia empreiteiros custo contém preços unitários em todo o país médios para cada comércio e processo. Essas estimativas dão o contratante uma idéia sólida de seus custos de trabalho de construção além de materiais reais.

Adicionar na tabela de custo preliminar as taxas para considerações tais como licenças, remoção de resíduos e aluguel de equipamentos. O contratante deve capturar todas as suas despesas para criar uma oferta precisa.

Totalizar os preços unitários na tabela preliminar. A soma é o custo total de negócios para trabalho e materiais e despesas estranhas. A partir desta tabela preliminar, o contratante pode calcular o seu preço de oferta e apresentar uma proposta para o trabalho.

Crédito da foto Jupiterimages / Comstock / Getty Images

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