Você precisa de uma licença imobiliário no México?

agente imobiliário é um título usado livremente no México. Em 2009, não há leis que exigem uma licença ou outras credenciais. No entanto, no estado mexicano de Sonora requer agentes imobiliários para participar de um registro antes de realização de negócios dentro das fronteiras do estado. Um registro imobiliário criado pela Agência Federal de Defesa do Consumidor registra agentes, mas não é bem conhecido no México, e não penalizar aqueles que não registrar.

acordos de listagem são criadas exclusivamente a critério do agente imobiliário. Um modelo uniforme não está disponível e as formas não são revisados ​​por qualquer órgão do governo. No México, não é uma designação separado entre agentes imobiliários e brokers- cada agente é livre para desenvolver seu próprio acordo de listagem e vendas-contrato estilo.

leis mexicanas de propriedade de imóveis permitir que o governo para regular a venda de imóveis como ditado pelo interesse do público. Agentes imobiliários deve tornar-se muito familiarizados com os aspectos intrincados desta lei antes de tentar vender ou intermediar a compra de um pedaço de imóveis. recursos naturais da terra, também conhecidos como direitos minerais, não pode ser transferida para um comprador. México detém todos os direitos para estas e pode exercê-los a qualquer momento, sem compensação ao proprietário do imóvel.

Todas as vendas de imóveis deve ser aprovado por um notário público antes que eles são válidos e podem ser processados ​​por uma instituição de crédito ou escritório governamental. Após os comentários de notário a escritura, é arquivado no Registo Público da Propriedade, eo negócio está fechado. Devido à falta de licenciamento profissional e governança da venda de bens imóveis, a fraude é uma grande preocupação tanto para o AMPI e compradores iguais. profissionais do setor imobiliário deve pesquisar exaustivamente registros de propriedade antes de listagem de imóveis para evitar indivíduos que só estão posando como o verdadeiro dono da casa ou empresa.

A venda de dois imóveis residenciais e comerciais devem ser registrados com o escritório Federal Propriedade Pública Register. Limpar título e propriedade não será legalmente reconhecida até toda a papelada está arquivado com esta agência governamental. Todas as informações se torna registro público, após o depósito. Certificados de oneração também são arquivados na sede Federal Propriedade Pública Register, e são de registro público, também.