corretores de imóveis e gestores de propriedade desempenham papéis vitais no setor imobiliário, que liga compradores e inquilinos para vendedores e proprietários de imóveis. Cada estado regular os seus próprios programas de licença imobiliário e requisitos, mas um agente do senhorio que recolhe aluguel não precisa ser um agente imobiliário licenciado ou ter qualquer outra forma de certificação formal.
De acordo com o Bureau of Labor Statistics, cada estado exige corretores imobiliários e agentes que facilitam a compra e venda de imóveis que não possuem a ter licenças emitidos pelo Estado. Isso garante que as únicas pessoas que estão realizando vendas de casas são conhecedores do Direito imobiliário local e que os proprietários de casas e os compradores podem confiar nos agentes e corretores que empregam. Corretores normalmente deve passar por um exame de licenciamento e pagar uma taxa para ganhar uma licença.
Os administradores de imóveis são distintos de agentes imobiliários e corretores, porque eles realmente não facilitar a venda de imóveis. Em vez disso, eles gerir o dia-a-dia das operações físicas e financeiras de propriedade de outras pessoas. Por exemplo, um gerente de propriedade pode funcionar para um proprietário e viver no local em um complexo de apartamentos ou supervisionar várias casas de aluguel que um proprietário ou empresa possui. gerentes de propriedade tem o direito de cobrar aluguel de inquilinos e perseguir aluguel atrasado, tudo sem uma licença ou certificação.
As leis estaduais e federais exigem gerentes de propriedade para ter licenças para se envolver em determinadas atividades. Por exemplo, um gerente de propriedade que se envolve no processo de venda precisa de uma licença de imóveis apropriado para seu papel na venda. Isso significa que alguns gerentes de propriedade que cobrar aluguel têm licenças profissionais para executar outras funções de trabalho. Além disso, os gerentes de propriedades que dirigem financiados pelo governo federal de habitação pública precisam de licenças especiais para fazê-lo. Os administradores de imóveis sem tais licenças não podem cobrar aluguel de habitação pública, embora os proprietários não licenciadas e seus agentes não licenciados podem participar de outros programas de habitação, como Secção 8 subsídios.
Em outros casos, agentes ou corretores de imóveis licenciados cobrar aluguel. Aqui, novamente, um profissional imobiliário com uma licença de coleta alugar para um proprietário, mas tem a licença, a fim de ser capaz de vender a propriedade. Enquanto os gerentes de propriedade com ou sem licenças pode servir empregados como regulares ou trabalhar numa base contratual, agentes imobiliários licenciados e corretores que cobrar aluguel normalmente fazê-lo como trabalhadores contratados para um senhorio. Por exemplo, um agente imobiliário pode cobrar aluguel e gerenciar uma propriedade como parte do processo de prepará-lo para venda- apenas a parte venda do processo exige que o agente tenha uma licença.
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