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Quais são os deveres de um gerente de Imóveis Office?

O mundo do imobiliário envolve compradores e vendedores, proprietários e inquilinos, e agentes imobiliários. Estes indivíduos trabalham juntos para transferir a propriedade de imóveis e acelerar os contratos de locação. O gerente do escritório imobiliário supervisiona a papelada processada no escritório, interage com os clientes e fornece orientação para os agentes. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, os gestores imobiliários ganhou uma média de US $ 52.610 em 2012. A maioria dos gerentes de escritório imobiliário possuir um diploma de negócios. Enquanto as leis variam de estado para estado, a maioria dos estados também exigem qualquer interação com imóveis clientes para possuir uma licença imobiliário, incluindo gerentes de escritório imobiliário. Estas licenças são emitidas pelo Estado.

Gerenciando Landlord / Relações inquilino



  • Muitos escritórios imobiliários servir como gerentes de propriedade para seus clientes. Estes clientes possuem propriedades, seja residencial ou comercial, e alugar essas propriedades para os inquilinos. Os imobiliário mercados e gerente do escritório mostra propriedades para potenciais inquilinos. Trata-se de anunciar o espaço disponível e reunião com os inquilinos para discutir os termos do contrato. O gerente do escritório imobiliário atua como o intermediário e recolhe os pagamentos dos inquilinos e aborda as preocupações do inquilino ou reclamações. Esta pessoa também administra reparos e manutenção necessários na propriedade e trabalha com empreiteiros para executar essas tarefas.

propriedade transferência



  • Os proprietários que desejam vender sua propriedade contratar os serviços de um escritório imobiliário. O gerente do escritório imobiliário anuncia a propriedade para potenciais compradores. Se a propriedade é uma casa residencial, ela anuncia em listas de classificados locais e online. Se a propriedade é uma propriedade comercial, ela anuncia em publicações de negócios. Uma vez que um potencial comprador é identificado, ela trabalha com o comprador eo cliente para negociar um preço e navegar ambas as partes através do processo de venda.

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    Se o gerente do escritório imobiliário trabalha com um proprietário ou um vendedor, ele precisa para navegar através de pilhas de papelada. De uma perspectiva de locação, essa papelada inclui a revisão aplicações de locação, relatórios de crédito e contratos de arrendamento. Ele analisa leis senhorio / inquilino locais para garantir que os documentos estão em conformidade. Ele também analisa os preços atuais de aluguer para determinar se eles são competitivos. A partir de uma perspectiva de vendas, ele lê sobre cada contrato e identifica os requisitos para tanto o comprador eo vendedor e trabalha com cada parte para manter o processo em movimento. Ele também funciona em orçamentos e relatórios financeiros para cada propriedade e dos negócios.

Levando os agentes

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    Muitos escritórios imobiliários contratar agentes individuais para assumir as tarefas de mostrar propriedades e negociação entre compradores e vendedores. O gerente do escritório imobiliário supervisiona o trabalho realizado por esses agentes. Isso inclui treinamento dos agentes, atribuindo propriedades específicas e rever o seu desempenho. Quando a empresa contrata novos agentes, o gerente do escritório imobiliário introduz esse agente para os recursos disponíveis naquele escritório e os processos que precisam ser seguidas. Como os clientes em contato com a empresa para vender sua propriedade, o gerente do escritório imobiliário atribui esse cliente para um agente particular. E, periodicamente, o gerente do escritório imobiliário se senta com o agente para identificar suas vendas bem sucedidas e onde são necessárias melhorias.

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