Real Estate Agent Vs. Corretor

Agentes imobiliários representam compradores ou vendedores na venda de bens. Os agentes podem especializar-se com compradores ou vendedores, ou trabalhar com ambos os tipos de clientes. As principais funções de um agente incluem listas home de marketing, representação de clientes em todo o processo de venda ou de compra, gerenciamento de negociações e contratos, e ajudando clientes através de fechamento.

Corretores supervisionar as atividades dos agentes de vendas em uma corretora ou escritório imobiliário. Em muitos estados, um agente é obrigado a trabalhar sob a direção de um corretor licenciado para adquirir e manter licenciamento. O corretor garante que agentes de vendas agir eticamente e profissionalmente em suas atividades. Corretores realizar a sua própria, o negócio imobiliário independente também.

Os elementos básicos de requisitos de licenciamento são semelhantes em muitos estados para agentes e corretores. Os padrões são apenas escalado para os corretores. aulas de pré-licenciamento, exames e verificações do fundo são requisitos comuns. horas específicas necessárias variam em cada estado por um agente.

Corretores têm de completar classes adicionais relacionados para intermediar responsabilidades. Alguém também deve ser um vendedor ativo para um ou dois anos para obter uma carteira de corretor em muitos estados. A idade mínima, muitas vezes 18 para agentes e 21 para os corretores, também é típico para o corretor de licenciamento.

O principal papel de um agente imobiliário gira em torno de interação com o cliente. Os agentes são comerciantes profissionais, vendedores e pessoas de serviço todos em um. Um agente da lista identifica as pessoas olhando para vender uma propriedade e os ajuda a prepará-lo e comercializá-lo para venda. Um agente do comprador trabalha em estreita colaboração com os compradores de olhar para as propriedades e fazer uma oferta.

Corretores têm oportunidades muito mais amplas para realizar atividades imobiliárias. Em um escritório tradicional, os corretores são gerentes de um negócio e ganhar dinheiro com base no sucesso de agentes e do negócio. Muitos corretores trabalhar como gerentes de propriedade de imóveis ou participar em actividades de investimento imobiliário também.

Quando alguém enumera uma casa ou compra uma casa, os contratos são tipicamente gerados pela corretora. O vendedor paga uma comissão sobre a venda para o corretor. As comissões são pagas ao agente do vendedor e agente do comprador, e, em seguida, a empresa mantém uma percentagem baseada na sua concordância com os agentes. Agentes e corretores ambos têm responsabilidades legais e éticas para operar de forma justa com os clientes. Os agentes são geralmente responsáveis ​​por suas ações, e os corretores podem ser responsabilizados por quaisquer atividades ilegais realizadas em seus negócios.

Alguns estados, incluindo Indiana, ter eliminado o "vendedor" ou "agente" designação, e simplesmente licenciar todos os profissionais do setor imobiliário como corretores. Este movimento visa simplificar as leis de licenciamento e levantar a barra em qualificações imobiliários.