Deveres gerente residente

O gerente residente (RM) medeia entre o apartamento proprietário / conselho de proprietários / administração do apartamento ou divisão, e seus residentes. Ele vai trabalhar em estreita colaboração com a administração ea gestão, irá participar de reuniões e devem participar nas suas actividades. Em seguida, a RM informa e atualiza os residentes com quaisquer notícias, alterações ou questões progredindo em relação às regras e regulamentos de habitação. Como mediador, a RM também irá resolver disputas entre moradores.

A RM deve comunicar eficazmente com todos os inquilinos e proprietários, e manter relações saudáveis ​​com eles. Ele é a pessoa go-to para quaisquer dúvidas, reclamações e sugestões provenientes dos inquilinos. A RM também supervisiona o pessoal apartamento, dando-lhes feedback regular, por palavra ou que memos. Mais importante, a RM instrui inquilinos em relação às regras e operações de emergência, certificando-se todos eles estão devidamente aplicada.

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O gerente residente é responsável por recolher rendas, depósitos de seus inquilinos, e distribuição de contas. Ele irá recolher as chaves dos inquilinos que desocupar os seus apartamentos.

A RM condutas movendo-in e movendo-inspecções com inquilinos anteriores e potenciais. Ele inspeciona quartos individuais e irá reportar quaisquer danos ou custos antes de o apartamento fica ocupado. A RM também caminha em torno da vizinhança, pelo menos uma vez pela manhã e outra vez à noite para monitorar o funcionamento global do imóvel.

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O gerente residente é de uma maneira funcionar um negócio também. Para manter tudo operacional, ele deve: monitorar e locação pista renovações, manter registros de solicitações de manutenção, coordenar manutenção da propriedade, e monitorar recibos de aluguel e depósitos de segurança. A RM também deve manter vaga a um mínimo para que ele deve rever aplicações inquilino de forma eficiente, as formas de arrendamento completos e outros documentos, e explicar como as condições de ocupação para novos inquilinos.

Como qualquer outra posição gerencial, um gerente residente deve ter: boa capacidade de comunicação oral e escrita multi-tasking e gestão do tempo habilidades, experiência em lidar com os clientes, a capacidade de compreender os contratos de locação, orçamentos e regulamentos, conhecimento de software de computador, na capacidade para corresponder de uma forma de negócio ea capacidade de comunicar eficazmente com os diferentes grupos de pessoas.

Um grande RM é organizado, disciplinado, e analítica, mas, ao mesmo tempo sociável, acessível e funciona bem sob pressão. Ele mostra preocupação genuína para o bem-estar dos inquilinos e está plenamente consciente de suas necessidades, os direitos e sentimentos.