Construir uma casa dá aos proprietários a oportunidade de escolher um estilo de casa que melhor se adapte às suas necessidades e selecionar cores, pisos e armários que mostram seu senso de estilo. Uma grande parte da despesa relacionado a ter esta vantagem é o custo de materiais de construção para casa. Sabendo alguns meandros da indústria da construção pode poupar dinheiro em materiais e ajudá-lo a tomar decisões de custo-benefício.
preços de materiais de construção oscilam com frequência, muitas vezes por semana e, às vezes, até mesmo diariamente, devido à oferta e procura de materiais específicos. Os fatores comuns que impulsionam o custo dos materiais incluem desastres naturais, as regulamentações governamentais sobre materiais específicos e booms de construção. Na maioria das vezes, mas nem sempre, os preços sobem.
A maioria dos lumberyards permitir empreiteiros e alguns proprietários, para “lock-no” sobre os preços das matérias atuais por um período determinado. Se um depósito de madeira oferece este serviço, você pode concordar em comprar materiais a preços de hoje, se você tem certeza que quer. Isso pode lhe poupar dinheiro, mas também obriga você a comprar esses materiais, porque a serraria está ordenando-lhes diante dos aumentos de preços. períodos de lock-in normalmente variam de um par de semanas para um par de meses, dependendo da política da serraria.
Seu contratante pode apresentar uma proposta de construção que inclui o que lhe permite escolher alguns dos materiais, como pisos e utensílios, mas apenas dentro de uma faixa de preço especificado. O contratante faz isso para permitir que você selecione os materiais de acabamento que você gosta, ao mesmo tempo proteger o seu preço de oferta. Por exemplo, se o seu contrato permite-lhe gastar até US $ 3.000 em carpete, mas você selecionar tapete que é mais caro, você terá que pagar a despesa adicional para fora do seu bolso. subsídios padrão incluem escolha do piso, luminárias, torneiras, barras de toalha e estilos de gabinete.
Pedidos de alteração podem afetar significativamente o custo do projeto. Um pedido de alteração em materiais de construção pode acabar custando-lhe muito mais do que apenas a diferença dos preços das matérias. Um contratante pode cobrar uma taxa para fazer a mudança. Por exemplo, se o contrato original especificado carpetes e você quer mudar o piso de azulejos de cerâmica, o contratante pode ter de se adaptar a sub-base, reagendar subcontratados ou fazer outros subsídios para acomodar a alteração. Alguns empreiteiros anexar grandes taxas de alterar ordens, geralmente para desencorajar o proprietário de procurar-los indiscriminadamente. Antes de assinar um contrato de construção de casa, certifique-se de saber o que a política pedido de alteração do contratante é.
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