Custos de construção na Califórnia

O custo base é o custo médio para uma nova casa antes de marcação contratante, melhoramentos de qualidade material ou escavação. É utilizado principalmente como um número de referência em que os empreiteiros gerais baseiam seus lances. Exclui infra-estrutura, como classificação e estradas, pavimentos e paisagismo, e outros itens. Esse número considera apenas o espaço habitável (terminado) dentro de uma casa, por isso não incluiria a garagem, por exemplo.

Se o cliente solicitar aparelhos maiores cozinha grau, maior sancas, tectos altos, madeiras raras ou sinos e assobios extra ou em torno da casa, o custo de construção vai subir. É importante que as mudanças são feitas para o plano original sobre materiais, a estimativa de custo é atualizado para refletir o custo mais elevado por pé quadrado. Mantendo-se ao longo do caminho, os clientes podem melhor prever e gerenciar o custo final do projeto.

Cada passo na linha de serviço tem de marcação. Em outras palavras, o fabricante, varejista, subcontratado e contrato geral toda a necessidade de lucrar com os materiais (e trabalho) envolvidos no projeto. Uma maneira de economizar custos sem precedentes de um empreiteiro geral (não recomendado se você desejar um projeto bem executado) é encomendar e entregar os materiais para o local de trabalho sozinho. Por exemplo, encomendar as luminárias, madeira serrada, janelas, etc. baseados fora dos planos. Você vai cortar um pouco da marcação fora do projeto sem pisar no pé. De um modo geral, a marcação varia de 10 a 20 por cento do custo de material ou de trabalho.

Uma nova casa sem paisagismo, deck ou caminhos é um feio. Estes elementos externos vestir a casa e ajudá-lo misturar melhor com o terreno circundante. É importante levar em consideração a quantidade de terra terá de ser graded- o comprimento do driveway- e os decks, árvores, arbustos, e concreto exterior que será necessário para concluir o projeto antes de começar. Isso irá ajudá-lo a construir uma casa que se encaixa em seu orçamento (muitas vezes o montante do empréstimo) e garantir que você não acabar com uma "ferida-ouro" de uma casa.