Como fazer Construção Estimating

Rever os planos de construção, especificações e todas as outras informações do projeto. Examine cada página dos desenhos com cuidado para entender exatamente quais as tarefas que estão envolvidos no projeto. Procure por quaisquer materiais especiais ou instalações que podem contribuir para o custo do trabalho.

Criar uma folha de oferta que descreve todas as tarefas que serão executadas durante o projeto. Por exemplo, um trabalho de renovação pequena pode incluir tarefas como pintura, drywall, demolição, marcenaria e piso. trabalhos maiores podem envolver centenas de diferentes tarefas. Muitos avaliadores usar o sistema de numeração CSI MasterFormat como um guia ao desenvolver uma folha de oferta. Este sistema irá minimizar suas chances de vista para determinadas tarefas.

Decida se você vai precisar de preços de subcontratados. Examine sua folha de tentativa de ver quais as tarefas que sua empresa irá auto-executar e quais serão contratados fora. Enviar desenhos para subcontratados solicitando preços para estas tarefas. Dar a essas empresas muito tempo para preparar suas propostas ou estimativas.

Calcule a quantidade e custo dos materiais necessários para cada tarefa. Por exemplo, medir a metragem quadrada total de drywall mostrado nos planos de construção e multiplicar este número pelo custo médio por pé quadrado em sua área. Repita esse processo para cada tarefa em sua folha de oferta. Para os dados de custo médio para ajudar com sua estimativa, referem-se às RS Meios Construção dados de custo do livro na seção de Recursos deste artigo.

Determinar os custos de instalação e de trabalho para cada tarefa em sua folha de oferta. Para drywall, você vai multiplicar a metragem quadrada total pelo seu custo médio do trabalho por pé quadrado. Calcular o custo do trabalho por pé quadrado, dividindo o salário por hora de seus instaladores pelo número de pés quadrados que pode instalar por hora. Se cada um instala uma média de 100 pés quadrados por hora e é pago US $ 10 por hora, o custo de instalação é igual a 10/100 ou 10 centavos de dólar por pé quadrado.

Adicionar todos os seus custos para chegar a sua estimativa final. Incluem-obra, materiais e preços subcontratado. Se houver quaisquer custos adicionais que não incluíram, certifique-se de adicioná-los também. Isso pode incluir coisas como licenças, ferramentas, aluguel de equipamentos, supervisão ou sobrecarga. Depois de ter chegado em sua estimativa final, adicionar uma porcentagem em cima para cobrir lucro.