Como estimar os custos para casas pré-fabricadas
Determinar uma estimativa de custos realista para um fabricados casa depende de um grande número de variáveis, tais como o tipo de casa pré-fabricada você preferir, materiais de construção, os requisitos do estado, requisitos ambientais, financiamento e custos de seguros, entre muitos outros. Muitos recursos estão disponíveis on-line, a partir de livros e de fabricantes de casa que vai ajudá-lo a determinar o orçamento que você precisa.
Coisas que você precisa
- calculadora de hipoteca on-line
- Lista de fabricantes de casa
- Lista de empreiteiros
- Lista de fornecedores
- recursos de construção
- recursos de seguro de casa
Decidir sobre uma planta da casa, incluindo o tamanho e design. Apenas fazendo isso, recursos on-line como Topsider Homes pode dar-lhe uma estimativa de custo livre, com base no tamanho da casa eo número de camas e banhos você quer nele. Varejista e fabricante preços também estão disponíveis online. Estes e guias de avaliação para o seu modelo de casa vai ajudá-lo a chegar a um ponto de preço final com o fabricante casa escolhida.
Determinar materiais de construção necessários e o preço. Alguns fabricantes domésticos oferecem uma planilha livre de materiais de construção básicos e outras necessidades de habitação para construir sua casa. Exemplos são de madeira, telhados, tintas e revestimentos, encanamentos, pisos, paredes, azulejos, tectos, etc., com cada um tendo sua própria subcategoria de itens.
Determinar os tipos de trabalho que você precisa e o custo correspondente de cada um. Alguns tipos de trabalho que você precisa para a construção de casa incluem carpintaria escavação, desbaste e acabamento, canalização, electricidade, nivelamento do terreno, instalação de hardware, design de interiores e paisagismo, entre outros.
Determinar os requisitos do governo e o custo de cada um em sua área. No estado de Michigan, por exemplo, os compradores home fabricados são necessários para instalar pelo menos um extintor de incêndio e um detector de fumaça em cada quarto da casa, dependendo do tamanho da unidade. Comumente, você também tem que obedecer aos requisitos ambientais, de esgoto e utilitários, juntamente com as licenças de habitação.
Adicionar o custo de uma apólice de seguro de casa.
Adicionar os custos de financiamento e paisagismo mensais.
Adicionar um buffer de 10 a 20 por cento do seu custo total do projeto por atrasos, alterações ou outros problemas que possam surgir.
dicas & avisos
- Comprar uma casa com base em seu preço real e não sobre o pagamento mensal.
- Mantenha os termos do empréstimo curto e razoável.
- Resista táticas de vendas que exortá-lo a tomar decisões de compra de casas rápidas apenas dentro de horas ou dias.
- Cuidado com as ofertas não-dinheiro-down, opções gratuitas e as taxas de juro baixas.
- Não aceitar os termos ou condições de financiamento flexíveis.
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