Lista de verificação de manutenção preventiva do AVAC

A programação da manutenção preventiva (PM) no equipamento vai depender do uso do sistema de aquecimento e arrefecimento. O sistema de arrefecimento precisa PM antes que o equipamento está a ser utilizadas, tais como na primavera, antes que ele começa a ficar quente lá fora. O sistema de aquecimento é exatamente o oposto, que deve ser verificado no outono antes de ser usado para aquecer o edifício ou residência. Agendamento de um PM é importante antes de start-up do equipamento, a fim de encontrar problemas antes que eles surjam.

Cada unidade de aquecimento e arrefecimento deve ser limpo em uma base regular. Isto remove toda a sujidade a partir do fabrico ou componentes móveis, que vai danificar as unidades. As panelas de drenagem precisam ser verificados e limpos, bem como o furo de drenagem para assegurar que nada está bloqueando o caminho. O ventilador e motor necessita de limpeza antes da sua utilização, a fim de remover a poeira e sujidade que se acumula durante a utilização ou ao longo de não-utilização. Todos os elétricos caixas, contatos, disjuntores e outros componentes elétricos exigem uma inspeção completa e limpeza antes do arranque.

PM operacional é necessária para evitar paralisação do equipamento. Todos aquecimento e arrefecimento unidades devem ser inspecionados durante o uso e devem ser parte de qualquer lista de verificação PM. Se uma peça de equipamento vai para baixo durante o uso pode causar desfazer dificuldades sobre os residentes de um prédio ou de negócios. Durante a utilização da lista de controlo inclui a monitorização dos níveis de refrigeração, inspeccionar componentes, à procura de ruídos ou odores estranhos, bem como a limpeza periódica de sistemas de ventilação, como filtros ou aberturas.

Todo bom PM lista de verificação está documentada. Esta documentação torna mais fácil para determinar quando uma peça de equipamento precisa ter PM executado. Itens documentados incluem as últimas descobertas sobre os níveis de óleo, níveis de refrigeração e quando os filtros ou aberturas foram limpos. A revisão periódica de toda a documentação permite que uma pessoa manutenção ou proprietário a identificar possíveis problemas antes que eles ocorram.