Como desenvolver um Programa de Facilidade de Manutenção

Desenvolver uma manutenção preventiva planos são usados ​​para prevenir a deterioração ou danos a instalações ou equipamentos das instalações. Analise as informações de manutenção preventiva, bem como modelos e políticas de amostras em sites (consulte Recursos). Estes sites vão ajudar você a obter uma melhor compreensão do valor da manutenção preventiva e quando ela é necessária, bem como fornecer um plano de manutenção preventiva ou modelo de política para as escolas. Um plano de manutenção preventiva ou política identifica a necessidade ou propósito da política, fornece um método global geral para o desenvolvimento de um cronograma de manutenção, contém lista de inventário e quem é responsável por garantir inventário e manutenção são realizadas regularmente. Ele também fornece informações a respeito de quem é responsável pela supervisão geral do plano e política. Normalmente, o gerente da unidade, supervisor ou gerente de propriedade é a pessoa responsável. Encontrar um exemplo desta política em Recursos.

Montar um cronograma de manutenção e determinar quais projetos de manutenção são sazonal ou cíclico e se ou não um empreiteiro é necessário para executar a tarefa. Encontrar um modelo de um programa de manutenção de jardins cuidados no site para solos Agenda (consulte Recursos). Um bom exemplo de uma programação de manutenção preventiva podem ser encontradas no site da Texas State (consulte Recursos). Uma organização pode determinar se um empreiteiro é necessário com base em se ou não o seu pessoal de manutenção são certificados e treinados para fazer o trabalho, como canalização, electricidade ou aquecimento e resfriamento.

Desenvolver um sistema de ordem de trabalho, procedimentos e cronograma. A maioria das organizações comprar um software profissional de manutenção que fornece orientação sobre a incorporação do sistema de ordens de serviço, procedimentos ou horários. O sistema de software de manutenção irá ajudar o pessoal de manutenção para desenvolver, acompanhar e ordens de trabalho próximos. Algumas organizações contratar pessoas pessoal interno, como um supervisor de instalação ou um profissional de manutenção contratual de fornecer conhecimentos sobre o desenvolvimento de um sistema de ordem de trabalho, procedimento e cronograma. horários e procedimentos de ordem de trabalho são priorizados pelo uso de um procedimento operacional padrão (SOP) que vai definir se quer ou não trabalhar ordens são de rotina, emergência, ou tarefas de manutenção preventiva. tarefas de emergência ou ordens de trabalho deve ser concluído no prazo de 24 horas.

Empregar um processo de manutenção de registros e determinar um lugar para armazenar o histórico de equipamentos e instalações, reparos feitos para equipamento ou instalação, e procedimentos de inventário e processos. Criar um sistema de arquivos (que poderia ser informatizado ou um sistema de arquivos em papel) para a apresentação de ordens de serviço e inspeções.

Contratar e treinar pessoal de manutenção em todos os planos de manutenção preventiva e políticas, e ordens de serviço horários, procedimentos e processos.