Quais são empréstimos de agregação?

Os empréstimos agregados prazo pode ser usado para descrever uma série de cenários. Pode significar o total de empréstimos a um mutuário em uma única instituição financeira. Ele pode denotar todos os empréstimos a um indivíduo através de várias instituições financeiras. Pode descrever empréstimos a várias empresas que compartilham um ou mais diretores. Entender o contexto em que o termo é utilizado é importante quando procuram financiamento.

Seu relacionamento empréstimo agregado pode vir a desempenhar em vários cenários. Você pode ser rejeitado por novos financiamentos, porque você vai exceder o limite de crédito agregado do credor. Por exemplo, um credor não pode emprestar mais de US $ 1 milhão para um mutuário solitário. Se você tiver vários empréstimos garantidos por uma única peça de garantia, você precisará obter o seguro no valor total dos empréstimos. Isto significa que se você obter três $ 100.000 empréstimos contra uma casa, você deve levar pelo menos US $ 300.000, o valor total das obrigações. Se você tem um relacionamento grande empréstimo com em um banco com um limite alto de empréstimos agregada, você pode encontrar-se sujeitos a taxas mais baixas e taxas de juros com base na força dessa relação.

Ao descobrir seus saldos de empréstimos agregados, é importante fazer a distinção entre os empréstimos fixos e empréstimos rotativos. Fixo, ou amortização, empréstimos deve ser calculado com base no seu saldo principal. Se um empréstimo de amortização foi encomendado por US $ 200.000 e agora carrega um saldo de US $ 125.000, usar os US $ 125.000 para calcular o agregado. Se você tem uma linha de $ 100.000 de crédito com um saldo de US $ 10.000, usar os US $ 100.000 como todo o dinheiro que está disponível para você a qualquer momento. Com base nos dois exemplos acima mencionados de crédito, o montante de crédito agregado é de $ 225.000.

Conhecendo o seu saldo do empréstimo total é crucial para manter seus registros financeiros. Você deve entender que os empréstimos são fixos e que são rotativos. Você deve estar ciente de quanto você tem excelente em suas linhas rotativas de uma só vez. Você também deve estar ciente dos limites globais de empréstimo de um banco quando a obtenção de novos financiamentos. Entre em contato com seu oficial de empréstimo, se você não sabe o teto do seu banco nos empréstimos a um mutuário. Além disso, você deve ser adepto de gestão e, acima de tudo, fazer os pagamentos assim que seu relacionamento empréstimo agregado permanece atual e em boas condições.