Como comprar uma casa em Londres

Comprar uma casa em Londres é caro. Os preços dos imóveis na capital da Inglaterra são muito mais elevados do que em outras áreas do país. Comprar uma casa em Londres também é um caso prolongado, tendo 12 semanas, em média, de decidir sobre uma casa de contratos que trocam. Há muito legalidade envolvidos, e você deve estar preparado para regatear o preço que estão dispostos a pagar.

Encontrar uma casa. Registre-se com agentes imobiliários em Londres e usar sites de propriedade online, tais como Rightmove. Áreas de Londres como Chelsea, Kensington e Knightsbridge são muito caros. Up-and-coming áreas de Londres incluem Dalston, New Cross e Stratford, essas áreas a ser regenerado como parte dos Jogos Olímpicos de Londres 2012. Use Meu mapa de propriedade do Onde obter uma idéia de Londres preços da habitação por região.
Contato bancos e credores de hipoteca para obter uma hipoteca. Os principais credores do Reino Unido incluem Barclays, Lloyds e HSBC, e a sociedade de construção, Nationwide. Discutir que tipo de compra que você deseja fazer com o seu credor: arrendamento ou de propriedade perfeita. A compra Freehold significa você possui a casa definitiva, uma compra de arrendamento, você compra o direito de viver em uma propriedade, em vez de propriedade do próprio imóvel. Muitas locações são concedidos em um prazo de 99 anos, enquanto alguns corrida para 999 anos.
Obter uma inspecção e avaliação feito. É importante que você sinalizar-se quaisquer problemas com a propriedade início on.If há um grande problema estrutural com a propriedade, você pode ser capaz de obter uma redução no preço de venda, para permitir reparos você vai precisar fazer. Se os problemas são insuperáveis, a pé. Preços para um levantamento completo estruturais em Londres variam de 100 libras para um 50.000 libras plana para 250 libras para uma propriedade de 200.000 libras. Alguns credores hipotecários do Reino Unido fornecer um levantamento estrutural livre.

Fazer uma oferta. Isto será feito através de agentes imobiliários responsáveis pela propriedade ou, ocasionalmente, diretamente com os donos da casa. Baixa oferta, para começar, pois é provável que sua primeira oferta não serão aceitos. Normalmente, agentes imobiliários em Londres demorar entre uma comissão de 2 por cento e 3,5 por cento na venda de uma casa, por isso é do seu interesse para elevar o preço mais alto possível. Lembre-se disso e negociar duro.

Contratar um advogado. Uma vez que sua proposta foi aceita, você vai precisar de um advogado para cuidar de toda a papelada legal. É possível fazer isso sozinho, mas as ramificações de cometer um erro pode ser desastroso. Muitos credores hipotecários no Reino Unido insistem em um advogado profissional a ser contratado.

Finalize sua hipoteca com o banco e, se tudo estiver em ordem, contratos de câmbio com o proprietário. Tanto você como o proprietário precisa assinar o contrato, juridicamente vinculativo ambas as partes para a venda. Um depósito, geralmente na região de 10 por cento do preço pedido, deve ser pago ao vendedor.

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