O que é uma declaração de Homestead?

Quando você possuir e usar uma casa como um residência principal,

Em geral, as leis de imposto de renda do Estado definir residência principal como o local um indivíduo considera casa. alojamento temporário ou propriedades de férias não se qualificar, e você não pode declarar mais de uma residência principal em um estado ou de uma segunda residência principal em um estado diferente. A declaração de Homestead é uma forma curta que simplesmente dá o seu nome e endereço físico e inclui uma declaração de localizar a sua residência principal.

Ao preencher o documento, você também pode precisar de afirmar a sua idade ou outros atributos, se a lei estadual permite a disposições fiscais de propriedade especiais. Dentro Massachusetts, por exemplo, a Declaração de Homestead pergunta se você tem 62 anos ou mais, pessoas com deficiência, nas forças armadas, ou casada com um ocupante que não é um proprietário. Na Califórnia, uma isenção herdade automática aplica aos devedores que viveram em uma casa continuamente após um penhor é filed- protege a casa de apreensão para a garantia até um montante de isenção específica. Sem declaração de Homestead é necessária.

A lei estadual pode exigir que um proprietário tem a declaração gravada, ou oficialmente arquivado um tribunal ou órgão público. Isto pode geralmente ser feito por correio ou pessoalmente, e pode exigir o pagamento de uma taxa. Nevada, por exemplo, exige o pagamento de uma taxa de US $ 17 para a gravação de uma declaração de uma única página da herdade e US $ 1 para cada página adicional. Se você deseja cancelar a declaração herdade, você precisa apresentar uma declaração de abandono, que entra em vigor no dia em que é assinado e com firma reconhecida.

muitos estados permitir que uma porção do valor da avaliação da propriedade homesteaded a ser isentos de impostos. Isso reduz o valor da residência para efeitos de cálculo do imposto de propriedade. Também pode haver excepções locais, bem como isenções especiais para os idosos, veteranos e deficientes. Dentro Cobb County, Georgia, um benefícios herdade de uma isenção de US $ 10.000 para os impostos do condado gerais e impostos escolares, juntamente com uma isenção de US $ 2.000 em autuações propriedade estatal. Em Vermont, a lei concede fiscais propriedades um homesteaded ajuste na propriedade impostos de até US $ 8.000, mas esse benefício não está disponível para famílias com US $ 109.000 ou mais em receita anual.

O Estado pode proteger herdades, ou uma parte do seu valor, de apreensão por parte dos credores, incluindo créditos falência. Nevada isenta $ 550.000 em capital próprio em uma propriedade homesteaded de credores do proprietário, por exemplo, mas isso não impede que os credores de arquivamento liens contra a propriedade ou forçar uma venda se o proprietário tem mais de US $ 550.000 no patrimônio líquido. Uma propriedade homesteaded também pode ser impedida de dívidas para o qual serve como garantia, tais como uma hipoteca.