O que é uma isenção de Homestead?

Dentro processo Capítulo 7 liquidação, se a isenção herdade é igual ou maior do que a equidade que você acumulou em sua casa - e sua hipoteca não está no estado padrão - você será capaz de manter a sua casa. Se não, o administrador pode apreender e vendê-lo. No entanto, se isso acontecer, o administrador deve reembolsar o montante da isenção para você. Por exemplo, se o administrador apreende sua casa porque você tem apenas US $ 20.000 em acções e a isenção estado é de R $ 50.000, o administrador deve retornar $ 20.000 do produto da venda para você.

Em um Capítulo plano de 13 reembolso, a isenção herdade aplica-se de forma diferente. No capítulo 13, os credores não podem acessar patrimônio protegido em sua casa. Quanto maior a isenção, os credores menos dinheiro têm acesso e menos você vai ser obrigado a pagar. Neste caso, o montante da isenção herdade pode significar a diferença entre se você é capaz de financiar um plano de Capítulo 13 ou não.

A isenção herdade Federal muda a cada três anos. A partir da data de publicação, protege até US $ 22.975 - ou US $ 45.950 se você é casado e apresentar uma declaração de imposto de renda conjunta - da equidade em sua casa.

Em nível estadual, leis de isenção herdade e quantidades variar amplamente.

• A isenção herdade aplica automaticamente em alguns estados. Em outros estados, você deve apresentar um declaração de Homestead que estabelece o imóvel como sua residência principal ou você não pode usar a isenção herdade.

• Em alguns estados, a isenção herdade estende proteções federais e abriga 100 por cento do capital em sua casa. No entanto, em outros estados a isenção protege apenas uma pequena quantidade. Por exemplo, a partir da data da publicação, as leis de falência Arkansas proteger todo o seu patrimônio líquido, enquanto as leis Alabama proteger apenas US $ 5.000 ou US $ 10.000, dependendo do seu status de arquivamento fiscal.

• Embora muitos estados permitem que as pessoas casadas a apresentação de uma ação de falência conjunta para dobrar o subsídio herdade, alguns estados não.