Virginia Homestead Act

o Virginia Homestead Act

Na falência, o tribunal pode ordenar o mandatário para vender sua casa para pagar as suas dívidas. Se você possui uma casa avaliada em US $ 200.000 e a hipoteca é de US $ 140.000, seu patrimônio é de R $ 60.000. Sob o Homestead Act Virginia, você receberá uma isenção que lhe permite manter $ 5.000 a $ 15.000 de que a equidade, dependendo do seu status de qualificação. O produto da venda restantes são distribuídos entre seus credores depois das hipotecas, penhoras, taxas de vendas e taxas de trustee são pagos.

O ato designa a quantidade de capital em sua casa isentos de credores. Se você deve mais do que sua casa vale a pena, o administrador pode decidir que não vale a pena liquidar a casa, porque você não tem nenhuma equidade. No entanto, isso não significa que você pode manter a propriedade. O credor pode encerrar na casa, se você não está pagando. Se o seu capital é igual ao montante da isenção herdade ou um pouco mais, pode impedir o administrador de vender a casa uma vez que não seria muito deixou de pagar os credores.

Sua residência principal é susceptível de protecção ao abrigo da lei. Você não pode usar a isenção herdade para uma casa de investimento ou férias. Tipos de casas que podem beneficiar da isenção incluem o seu:

• Casa.
• Condomínio.
• Mobile home.
  
• Fabricados casa.

Qualquer montante não utilizado da isenção herdade pode ser usado para isentar de bens pessoais no caso de falência. Por exemplo, se você não tem capital em sua casa, você pode aplicar a isenção para sua coleção de moeda valiosa em seu lugar. Mesmo se você não possui uma casa, completar o ato listando os seus bens pessoais, em vez de uma casa. Alguns exemplos de propriedade pessoal você pode reivindicar sob seu homestead isenção inclui:

• Dinheiro.
  
• Stocks.
• reembolsos de impostos.
• Collectibles.
• Mobília.

Sob a lei estadual, os moradores Virgínia que estão buscando uma isenção herdade em um caso de falência deve respeitar leis estaduais, leis não federais. Embora alguns estados permitem que os servidores de dados para escolher estaduais ou federais isenções, Virginia lei não oferece essa opção. O montante da isenção varia de acordo com vários fatores, incluindo estado civil, situação pedido de falência eo número de dependentes que vivem na casa.

• Os indivíduos têm direito a um $ 5.000 isenção mais US $ 500 para cada vida dependente na casa. Se um casal é a bancarrota do arquivamento, a isenção dobra para US $ 10.000.
• Os indivíduos acima de 65 anos de idade estão autorizados a declarar um máximo de US $ 10.000. O montante não dobrar para casais mais de 65 anos.
• Cônjuges sobrevivos de proprietários falecidos são permitidos uma isenção de US $ 15.000. Se houver filhos menores do proprietário falecido, mas sem cônjuge sobrevivo, os filhos têm direito a uma parte da isenção de US $ 15.000.

isenções Homestead não são automáticas. Você vai precisar de apresentar uma ação herdade dentro de cinco dias da assembleia de credores. A escritura herdade é uma declaração arquivado que você está afirmando os seus direitos legais para a isenção. Você pode obter a escritura herdade de seu advogado falência, baixar um on-line ou criar o seu próprio utilizando uma forma amostra. Se você deixar de registrar, você perde a isenção e perder a sua protecção dos credores. A escritura deve ser apresentado no escritório registros de terra do caixeiro de condado. Se você está reivindicando a isenção para uma casa, arquivar a ação no município onde a casa está localizada. Para propriedade pessoal, arquivá-lo no município onde você mora. As taxas para gravar a escritura variam, mas são aproximadamente US $ 21, no momento da publicação.