O que acontece depois de arquivo para uma isenção Homestead?

A isenção herdade é uma propriedade de vida do chefe da família tem na casa da família, durante o tempo que a família possui ou arrenda o imóvel. A família só pode ter uma isenção herdade de cada vez, e se a propriedade vende, a propriedade de vida ou herdade isenção termina. O chefe da família pode ser uma única pessoa eo membro da família sola.

A isenção herdade existe em algumas, mas nem todos os estados. A quantidade de isenção herdade e como ele é calculado também varia por estado. Estados que não têm uma isenção herdade incluem Maryland, Nova Jersey e Pensilvânia.

Em alguns estados, a isenção herdade é automático-portanto, não há razão para o arquivo para uma isenção. Outros estados exigem arquivamento da isenção herdade antes a declaração de isenções. Dependendo das circunstâncias, às vezes é necessário para arquivo no Alabama, Idaho, Nevada, Texas, Montana, Utah, Virgínia, Washington e Massachusetts. Em “Como arquivo para o Capítulo 7 falência”, de Stephen Elias, Albin Renauer e Robin Leonard, os autores sugerem que a exigência para arquivar antes de ganhar os benefícios de uma isenção pode violar lei de falências, mas recomenda a apresentação como uma salvaguarda.

Após a apresentação de uma isenção herdade, nada pode acontecer, proporcionando a família nunca tem uma causa utilizar a isenção. Se a casa vende para pagar as dívidas da família, tais como durante a falência, a isenção herdade lhes dá direito a manter uma porcentagem dos lucros da venda. Este montante varia de acordo com a lei estadual. A isenção herdade não nega as obrigações hipotecárias o proprietário do imóvel tem para o credor segurando uma garantia de hipoteca sobre a casa da família. Normalmente, em um processo de falência, depois de pagar os ônus e a isenção herdade da família, os fundos remanescentes saldar dívidas quirografárias da família.