Estatuto de Limitações para a Dívida & Home Equity empréstimos Charged-Off

Prazos de prescrição determinar quanto tempo depois de fazer um acordo legal as partes ficam a ela vinculados. Quanto tempo você tem de processar por violação do acordo depende quase exclusivamente em duas coisas: se o acordo está escrito ou oral e que o estado estatuto rege esse acordo. Se você vender uma casa na Califórnia, por exemplo, e prometem o comprador você vai resolver algum defeito na casa, mas não conseguem fazê-lo, o comprador tem dois anos para processar se seu contrato foi oral. Se o contrato foi escrito, que é mais frequentemente o caso, ela tem quatro.

O prazo de prescrição varia consideravelmente de estado para estado. Um contrato escrito em Kentucky pode ser contestada por 15 anos, o mais longo período de tempo legal em 50 estados. Estatutos em sete estados correr por 10 anos e estatutos em sete outros correm para apenas três, com os estatutos nos estados restantes em execução a partir de quatro anos para oito.

Quase sem exceção, os contratos imobiliários são por escrito. Todos os três tipos de acordos de equidade comum casa são contratos escritos. Seus direitos depender de seu contrato particular. Os tipos acordo diferem de outras maneiras também. As taxas de juros cobradas para HELOCs, por exemplo, geralmente são mais baixos do que para segundas hipotecas. Mas no que diz respeito ao estatuto de limitações que regem eles, eles são idênticos.

Se você é inadimplente em um empréstimo home equity, em algum momento, o credor pode enviar-lhe um aviso informando que o empréstimo foi cobrado off. Isso sinaliza que o empréstimo não é mais um ativo em livros do banco, mas uma responsabilidade. É um evento significativo para fins contabilísticos gerais do banco porque afeta índices de liquidez mandato federal do banco. No entanto, não tem nenhum efeito sobre a sua obrigação legal de pagar a dívida, o que não diminui, nem sobre o direito do banco para processar ou encerrar. Na maioria dos casos, a carga-off Aviso resultados de uma inadimplência em seu empréstimo home equity. Em outros casos, isso ocorre porque o titular da primeira hipoteca tomou algumas medidas contra você relacionado com delinquência em que o empréstimo.

Uma vez que o banco enviou o aviso de carga-off, ele coloca o seu empréstimo para coleção. Nesse ponto, você tem quatro opções:

• Você pode fazer os pagamentos necessários para trazer o empréstimo atual. Opcionalmente, você pode pagar o empréstimo home equity na íntegra. Até que isso ocorra, a agência de cobrança pode processar para o reembolso.

• Você pode chegar a um acordo de compromisso com o credor. Por exemplo, o credor pode aceitar menos do que o montante total em dívida, se você pagar o restante imediatamente.

• Você pode pedir falência. Declaração de falência pode ser uma opção viável, mas os seus direitos variam de estado para estado. Querendo ou não você perder sua casa depende de vários fatores, incluindo a resposta do titular da primeira hipoteca. Antes de considerar esta opção, é uma boa idéia consultar um advogado imobiliário.

• Não fazer nada e esperar para ser processado. Isso geralmente não é uma boa opção. Seu salário pode ser enfeitada ou uma taxa pode ser colocado em sua conta bancária.