Como financiar uma casa modular

Financiamento de uma casa modular não é muito diferente de financiar uma casa convencionalmente construída. A maioria dos compradores de casas modulares são elegíveis para as hipotecas padrão disponíveis para qualquer casa construída sobre um monte unifamiliar. Sua hipoteca pode ser um pouco menor do que para uma casa tradicionalmente construída, no entanto. Embora semelhante em qualidade, casas modulares

É importante saber a definição legal de um casa modular para efeitos de financiamento. Isto é não uma casa móvel - aqueles estão devidamente referida como "casas pré-fabricadas." Uma casa modular devem aderir aos mesmos códigos de construção como uma casa local construído. Ao contrário da casa local construído, ou "pau-construído", uma casa modular chega ao monte pré-montado, exigindo a instalação em uma base permanente. Sua casa modular é também conhecido como um pré-fabricada ou panelized casa.

Se você financiar uma casa modular através de um credor hipotecário convencional, o processo difere em apenas alguns aspectos do local construído financiamento da casa própria. Para melhores resultados, sempre obter uma estimativa de pré-qualificação.

1. Encontrar um local para a sua casa e escolher um projeto específico casa modular. Em torno do mesmo tempo, apresentar um pedido de hipoteca formal. Você deve fornecer comprovante de renda, extratos bancários atuais, as declarações fiscais e outra informação financeira requerida pelo credor.
2. Se o credor aprovar seu pedido, você receberá uma carta formal de compromisso. Nesse ponto, envie o seu credor os planos casa modular e uma declaração de seus custos trabalhistas contratante estimar gerais.
3. Criar um cronograma de desembolso para o dinheiro indo para cada fornecedor envolvido na construção da sua casa modular. À medida que cada etapa é concluída - como o desmatamento ou a entrega modular - você deve receber aprovação do fiscal da prefeitura informando o trabalho é feito corretamente. Se todo o trabalho é feito corretamente, o credor paga a cada fornecedor.
4. Uma vez que os desembolsos são completos, o fechamento de hipoteca formais ocorre. Você deve certificar-se de todas as licenças de construção locais são emitidos antes da construção real da casa modular pode começar. Devido à natureza de habitação modular, a construção é geralmente concluído dentro de dois meses. Seu empréstimo da construção é geralmente bom para um ano.

É provável que o fabricante de sua casa modular irá oferecer opções de financiamento. o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA também garante financiamento para habitação modular.

Uma vez que sua casa modular é construído, seu empréstimo da construção torna-se um empréstimo hipotecário, depois de o seu credor inspeciona e aprova a habitação. O comprimento do seu empréstimo hipotecário depende de seus termos, como 15 ou 30 anos.