Quais são violações do código da habitação em Filadélfia, Pensilvânia?

O Departamento de Filadélfia de licenças e inspeções é responsável por regular as disposições de incêndio e de código propriedade das ordenanças. Ambos os senhorios e inquilinos têm o dever legal de assegurar suas áreas comuns, incluindo escadas de incêndio, saídas de emergência, escadas e portas são claras de armazenamento e não impedem entrar ou sair. ordenanças de construção de Filadélfia proíbem o uso do espaço por baixo escadas para o armazenamento, a menos que o espaço é composto por materiais à prova de fogo.

Além dessas ordenanças, os proprietários são ainda obrigados a manter pelo menos um extintor de incêndio nos corredores públicos e escadas. Extintores deve ter denominações de "2-A: 10-B: C" ratings ou mais, de acordo com as normas EUA Administração Fogo. No entanto, eles não têm para manter extintores nas áreas comuns se instalar sistemas de aspersão em todo o edifício.

Os inquilinos não pode armazenar seu lixo em áreas comuns, a menos que designado especificamente para segurar lixo. Os senhorios devem garantir que, se designar salas específicas dentro de seus prédios para armazenamento, eles instalam extintores de incêndio e muros de contenção construídos de uma hora retardador de fogo ou materiais resistentes, especificamente avaliado por os EUA fogo Association.

A cidade limita a quantidade de tintas e líquidos inflamáveis ​​que você pode armazenar em áreas de armazenamento especiais pelo tipo de líquido armazenado. Geralmente, é necessário manter todas líquidos inflamáveis, incluindo produtos de jardinagem ou insecticidas feitas de ingredientes potencialmente inflamáveis, em salas separadas especificamente designadas como armazenamento para materiais inflamáveis ​​com paredes construídas de uma hora materiais resistentes ao fogo designadas por os EUA administração do fogo.

Proprietários são responsáveis ​​pelo fornecimento de calor adequada e devem aquecer seus apartamentos a uma constante de 68 graus F a partir de 1 de Outubro até 30 de abril de e entre Maio e Setembro, quando a temperatura fora da cidade cai para abaixo de 60 graus F. proprietários deve fornecer água corrente aquecida a pelo menos de 110 graus e 126 graus abaixo com taxas de fluxo mínimo.

Os senhorios também deve fornecer eletricidade, alguma luz solar e ventilação natural para cada uma das suas unidades. A cidade também impõe requisitos de extermínio estritas sobre os proprietários e, em geral, os proprietários devem exterminar pragas e roedores em zonas comuns e em todas as unidades quando mais de um inquilino experimenta um infestation- se apenas um inquilino experimenta uma infestação, o inquilino é responsável por exterminar sua unidade própria.

Os senhorios devem manter uma iluminação adequada ao longo de suas construções em áreas comuns, saída portas e escadas. Eles devem manter o poder para a iluminação usando fontes separadas de energia elétrica para garantir a iluminação se um circuito falhar para produzir energia. Os senhorios que alugam edifícios com dois ou mais escadas de saída deve manter geradores de energia de back-up para alimentação de emergência durante as interrupções. Os senhorios também deve usar sinais de saída iluminadas em edifícios com mais de uma área de saída ou ter escadas de incêndio. Seus sinais de saída também deve ter um gerador de energia de back-up. Senhorios deve instalar detectores de fumaça e alarmes de incêndio caixas manuais protegidos por vidro em cada uma das suas unidades.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.