Direitos dos inquilinos em Los Angeles

Inquilinos em Los Angeles que conhecem e exercer os seus direitos como locatários são menos propensos a ser tratados de forma injusta e enganados fora de dinheiro pelos proprietários. "Alguns proprietários tendem a violar os direitos locatário nas mesmas maneiras," diz a equipe apartmentratings.com, um inquilinos on-line&# 039- guia. As violações mais comuns por senhorios são: segurança excessiva ou unreturned deposits- entrar na unidade, sem perceptível discriminação- e despejo sem aviso prévio. Califórnia estatuto e as leis locais ajudar a proteger locatários Los Angeles contra tais abusos.

Como residentes de Califórnia, cidade de inquilinos Los Angeles têm direitos legais básicos que são complementares a lei estadual e local, e estão sempre presentes, não importa o que os estados do contrato de locação. locatários&# 039- básica direitos incluem o gozo pacífico da propriedade para a vida do agreement- o direito de viver em condições habitáveis ​​- livre da saúde e segurança dos perigos e ser tratados de forma igual durante o processo de aplicação e sua ocupação do imóvel .

Los Angeles possui direitos e proteções específicas para certos inquilinos. Los Angeles é uma das poucas cidades da Califórnia com uma renda de Estabilização Portaria (RSO), ou controle de aluguel em edifícios construídos antes de 1978. "Cidades com controle de aluguel limitar a quantidade a sua renda pode ser levantado e quando você pode ser convidado a sair," explica o Departamento de Assuntos do Consumidor Condado de Los Angeles. controle de alugar também limita taxas atrasadas e quantas vezes alugar pode ser aumentada, e requer proprietários de divulgar uma razão para pedir um inquilino para sair. Inquilinos 62 anos de idade ou mais velhos, aqueles que são deficientes ou pessoas com deficiência, ou aqueles com um ou mais dependentes menores beneficiar de assistência deslocalização. Ele consiste de uma compensação monetária para mover os custos em cima de um despejo legal por razões tais como a conversão de condomínio, uma ocupação proprietário tomada, ou uma venda de propriedade HUD-propriedade.

Locatários têm direito a exercer os seus direitos, conforme previsto pela lei e seus contratos, e prosseguir a sua aplicação, desde que cumpram seus deveres e responsabilidades como inquilinos. Em Los Angeles, os locatários perder certos direitos e despejo rosto para qualquer uma das seguintes razões, de acordo com o Departamento de Habitação Los Angeles (LAHD): falta de pagamento de rendas violação de uma obrigação de arrendamento ou convênio- cometer ou permitir danos ou um nuisance- uso da unidade para o fracasso fins-ilegal para renovar ou prorrogar seu contrato por escrito ou a recusa agreement- aluguer para permitir o acesso razoável aos sublocatários não aprovados unit- ou licenciamento.

Locatários podem relatar violações e apresentar reclamação com LAHD. A cidade de Los Angeles é responsável por queixas relacionadas com a RSO. Os inquilinos devem documentar quaisquer violações cometidas pelo proprietário, gerente ou agente, de acordo com LAHD. As queixas podem ser arquivadas eletronicamente no site do LAHD e violações de habitabilidade pode ser relatado para a divisão de aplicação do código eletronicamente (também através do site LAHD) ou anonimamente pelo telefone 866-557-RENT. Os inquilinos podem processar senhorios por violar seus direitos ou quebra de contrato. Eles podem buscar o remédio e danos monetários no juizado de pequenas causas ou através de um advogado. Existem organizações sem fins lucrativos que prestam assessoria jurídica e assessoria para locatários em Los Angeles, bem como pro bono e sem fins lucrativos advogados que se especializam em litígio landlord-tenant.