Proprietário Ocupado Direitos Landlord em Massachusetts

Massachusetts dá aos proprietários mais critério na seleção de potenciais inquilinos quando o proprietário vive na propriedade. O proprietário pode encontrar cara-a-cara com o locatário e interagir com ele ou ela mais livremente, uma vez que vai viver com o proprietário. O proprietário também pode carregar um novo inquilino taxa de corretagem.

Dentro de certos limites, o proprietário tem a capacidade de discriminar um potencial inquilino. Sob a lei de Massachusetts, quando o complexo de apartamentos é uma unidade de dois família eo proprietário vive em uma das unidades, as principais leis de discriminação não se aplicam. Um proprietário poderia negar a oportunidade de aluguer para um inquilino por causa de sexo, idade, deficiência ou número de filhos. Esta é apenas permitido para uma habitação de dois família ocupada pelo proprietário. A extensão da discriminação leis são aplicadas se a habitação inclui mais de duas unidades. Sob nenhuma circunstância pode o proprietário de uma unidade de dois família discriminar com base na raça ou cor.

Todos os proprietários, se eles vivem dentro ou fora da propriedade, têm direito a, no prazo aluguel rápida de inquilinos. Fracasso para pagar o aluguel dá o proprietário o direito de começar despejo. Não há período de carência para um inquilino. Os senhorios também têm o direito de aumentar o aluguel depois de apenas um aviso de 30 dias.

Inquilinos têm direito à privacidade ou não o proprietário vive no local. Um proprietário deve dar aviso razoável para um inquilino quando o proprietário quer inspecionar a unidade. A inspeção da unidade de um inquilino só é permitido para reparos, proteção de pragas, manutenção dos regulamentos estaduais, tais como códigos de incêndio, inspeção antes do inquilino sai, e se a unidade parece abandonado.

Massachusetts oferece primeira vez empréstimos home-comprador para propriedades ocupadas pelos proprietários, sob certas condições. Em certas áreas censo-designada, recém-construído casas de duas famílias são elegíveis para empréstimos Massachusetts habitação. No recém-construídas casas de três ou quatro unidades com ocupantes senhorio são elegíveis para os empréstimos. Todas as outras estruturas multiunit deve ter pelo menos cinco anos de idade, a fim de se qualificar para um empréstimo do Estado.

O Massachusetts Homestead Act ajuda a manter bens e haveres de unidades habitacionais ocupadas pelos proprietários de serem liquidados em um processo de falência, entre outras coisas.