Faz Arizona cobrada uma taxa do locatário?

Novos proprietários no Arizona pode ter uma surpresa desagradável no final de um ano fiscal. Para aumentar as receitas fiscais, muitas cidades estão cobrando os proprietários uma taxa de aluguer. Enquanto a taxa é geralmente inferior a 3 por cento se você não incluem impostos condado adicionais, pode adicionar até um monte de dinheiro para um proprietário com uma grande carteira de propriedades. Certifique-se de que você está em conformidade com a letra da lei, quando você alugar o seu imóvel para inquilinos ou empresas.

Arizona tem dois tipos de impostos do locatário: comerciais e residenciais. impostos comerciais são pagas sobre imóveis utilizados para fins comerciais, e os impostos residenciais são pagos em edifícios utilizados como moradias. Cidades definir diferentes percentagens para o imposto do locatário, portanto verifique com seu órgão de arrecadação tributária local para determinar quanto você deve. O imposto aplica-se ao proprietário, não o locatário, embora um proprietário pode escolher para compensar sua perda, aumentando a renda em sua propriedade.

Se um proprietário está sujeito ao imposto de um locatário, há uma outra despesa que ele enfrenta também. Porque os proprietários são tributados como um negócio em cidades do Arizona que impõem o imposto, muitos devem solicitar licenças comerciais. licenças comerciais não são livres e levar algum tempo para receber. Uma vez que uma licença seja aprovada, a cidade tributa o negócio como de costume e auditorias, se necessário. Senhorios receber notas fiscais e devem fazer o pagamento de acordo com as leis da cidade onde eles fazem negócios. Não pagar impostos pode resultar em penalidades, incluindo multas e ação judicial.

Nem todos os proprietários no Arizona estão sujeitos ao imposto do locatário. Se você alugar apenas uma propriedade, a cidade onde você vive pode não impor um imposto. O montante das receitas tributáveis ​​você faz determina quando você paga o imposto do seu locatário. Em Phoenix, os proprietários ganham menos de $ 4.999 só precisa pagar uma vez por ano, por janeiro 20. Os senhorios que ganham entre US $ 5.000 e US $ 49.000 devem pagar trimestralmente, no dia 20 do mês após o trimestre de relatórios. Os senhorios que ganham mais de US $ 50.000 por ano deve pagar no dia 20 de cada mês após o rendimento é recebido.

Se você é um novo proprietário Arizona, manter-se atualizado sobre a relação jurídica que você tem com seus inquilinos. O Arizona Residencial Senhorios e Inquilinos Lei estabelece suas obrigações e as obrigações dos seus inquilinos. Por exemplo, você pode carregar seus inquilinos separadamente para uma conta de serviço se você não quer que seus inquilinos que fazem seus próprios pagamentos. Enquanto você não pode aumentar o preço, você pode cobrar uma taxa para os custos administrativos que incorrer pagar a factura. Ele também inclui leis sobre a quebra de um contrato de arrendamento, percevejo controle, depósitos de segurança e muitas outras questões senhorios e inquilinos enfrentam.