Quanto mais um fiador Aumentar Mortgage?

Quando você tomar um empréstimo, o credor tem que determinar se você pode dar ao luxo de cobrir o pagamento mensal. Se você adicionar um fiador para a sua aplicação, as bases credor a aprovação sobre ambos os seus rendimentos e renda do fiador. No entanto, o credor também leva em conta os níveis de dívida de você eo fiador. Seu emprestador calcula a porcentagem de sua renda bruta que cada um gastar em pagamentos mensais da dívida. Se o seu fiador tem um alto nível de renda e pouca ou nenhuma dívida, em seguida, o credor pode aumentar o montante do empréstimo. Por outro lado, o credor poderia reduzir o montante do empréstimo devido ao alto índice de dívida-to-income do seu fiador.

underwriters empréstimo costumam comprar uma cópia de seu relatório de crédito de cada uma das agências de crédito: Equifax, Experian e TransUnion. Cada uma dessas agências atribui-lhe uma pontuação de crédito e seu credor utiliza a média das três pontuações para subscrever o seu empréstimo. Quanto maior sua pontuação de crédito, a taxa de diminuir o seu interesse e alguns credores ainda se recusam a escrever empréstimos para as pessoas com pontuação de crédito inferior a 620. Portanto, a pontuação de crédito do seu fiador tem um impacto sobre o montante do empréstimo. O credor pode aumentar o montante do empréstimo se você tiver um fiador de baixo risco com uma alta pontuação de crédito. Se você tiver um co-signatário com crédito pobre, o credor pode reduzir o montante do empréstimo ou até mesmo rejeitar o seu pedido completamente.

Quando você toma um empréstimo da casa, o credor coloca um penhor sobre a sua casa e a colocação desta lien significa que o credor pode vender a sua casa se você não pagar o empréstimo. Os preços dos imóveis flutuar e sua casa pode cair em valor após o seu credor emite o empréstimo. Seu credor iria perder dinheiro se você optou em seu empréstimo e sua casa de encerramento vendidos por menos do que o saldo de sua hipoteca. Para reduzir a probabilidade de incorrer em uma perda tão, os credores cap empréstimo montantes em entre 75 e 96,5 por cento do preço do imóvel. Seu empréstimo não pode exceder o limite de empréstimo-to-value do seu credor assim que adicionar um fiador não faria nenhuma diferença para o montante do empréstimo, se já tiver sido aprovado para o máximo de LTV.

O credor só pode permitir-lhe financiar uma pequena porcentagem de sua casa, se você tem mau crédito ou uma relação DTI alta. Você pode tentar pedir uma soma maior de dinheiro, adicionando um fiador bem qualificado para a sua aplicação. No entanto, muitos credores não permitem que você adicione cosigners ao seu empréstimo, salvo se os co-signatários realmente o proprietário do imóvel a ser financiado. Portanto, além de encontrar alguém com bom crédito e um nível de renda alta, você também pode ter que desistir de controlo exclusivo da sua casa, permitindo que o fiador para assinar a escritura. Adicionando um fiador para a escritura pode ajudá-lo com suas necessidades financeiras de curto prazo, mas que poderia levar a problemas maiores para baixo da linha em termos de disputas relacionadas com a manutenção e até mesmo a possível venda da propriedade.