Não USDA empréstimos permitem cosigners?

Os requerentes de um empréstimo de habitação unifamiliar USDA apoiado deve ter uma baixa ou muito baixa renda, definidos, respectivamente, como 50 a 80 por cento do rendimento mediano área, e abaixo de 50 por cento AMI sujeitas a limites de renda área. O mutuário deve ser capaz de suportar os pagamentos de hipoteca, incluindo seguros e impostos sobre propriedade do dono da casa, e ter um histórico de crédito razoável, mas ser incapaz de obter crédito em outros lugares. Os empréstimos são para até 38 anos, geralmente 33. Há limites no tamanho, design e custo da habitação que um mutuário pode comprar ao abrigo do regime USDA.

Se a renda do mutuário é baixo demais para arcar com os pagamentos de hipoteca, ele pode adicionar um fiador para o seu pedido de empréstimo. Na verdade, sob as orientações do USDA, o originador de empréstimo tem o dever de mutuários aconselhar sobre a possibilidade de adicionar um fiador se o seu montante do empréstimo qualificação não vai comprar um, decente casa modesta, seguro na área. Cosigners ficar atrás do mutuário e ajudar a aumentar a quantidade de qualificação de crédito do mutuário. Eles assumir a responsabilidade pela dívida. Eles não vivem na propriedade.

Co-signatários estão sujeitos aos mesmos controlos de crédito como o mutuário. Como o mutuário, eles devem demonstrar um histórico de crédito satisfatório e uma capacidade de pagar o empréstimo. USDA critérios de subscrição requer adicionalmente cosigners para mostrar uma relação dívida-to-income de 41 por cento ou menos.

Enquanto a renda do fiador pode fazer-se grande parte do montante de qualificação empréstimo, o fiador não pode substituir pobre histórico de crédito do mutuário com um bom de sua autoria. Se o mutuário tem dívida ruim, julgamentos padrão ou privilégios fiscais que poderia ser desqualificado do USDA empréstimos, independentemente da elegibilidade do seu fiador.