Confucius disse: "A força de uma nação é derivado da integridade de seus lares." casas mais antigas têm um senso de lugar e da história que merece preservação. No entanto, muitas vezes essas casas estão em extrema necessidade de reparação e renovação. Muitos compradores home potenciais estão relutantes em assumir uma enorme tarefa tão sem alguma ajuda financeira. Existem recursos lá fora para comprar e preservar casas históricas.
Não é um programa federal para os indivíduos que pretende comprar uma casa histórica. O programa é chamado o programa seção 203 (k) com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA. Embora não seja uma subvenção a fundo perdido, este é um programa que permite que os compradores home de levar em consideração alguns projetos de reparação e reabilitação em suas hipotecas. Normalmente, quando se compra uma casa na necessidade de reparo, o comprador casa teria de garantir financiamento para a casa própria e também assegurar o financiamento separado para os reparos necessários. Com o programa a seção 203 (k), os compradores podem obter financiamento para o valor projetado da casa após os reparos e atualizações são concluídas. O programa seção 203 (k) não é especificamente criado para propriedades históricas, mas é uma opção maravilhosa para aqueles que consideram a compra de uma propriedade histórica na necessidade de reparo.
Ao considerar a compra de uma casa histórica, contactando o seu histórico escritório preservação estado, ou shpo, é o lugar perfeito para começar. O shpo será capaz de lhe dar informações sobre todos os programas históricos compra casa o seu estado pode ter. O shpo também será capaz de lhe dar informações sobre créditos fiscais de reabilitação que estão disponíveis. Atualmente 25 estados que têm um crédito fiscal de reabilitação disponíveis para residências históricas ocupadas pelos proprietários. Estes créditos não irá provavelmente ser útil até depois de comprar uma casa histórica, mas ser capaz de determinar quais são suas opções financeiras são antes da compra pode ser muito útil.
Suas organizações de preservação locais também podem ter programas ou assistência financeira disponíveis para aqueles que estão tentando comprar e preservar uma casa histórica. Entrando em contato com esses escritórios podem dar-lhe mais informações sobre a histórica casa de compra e preservação em sua área. O objetivo principal dessas organizações é ver edifícios históricos preservados e mantidos em seus próprios bairros. Eles podem até ter conhecimento sobre financiamento especial com companhias hipotecárias locais e créditos fiscais locais.
Depois de ter feito a decisão de comprar uma casa histórica, pode haver um incentivo financeiro disponível para você via uma servidão de conservação. Este é um interesse jurídico privado em sua casa que você iria transferir para uma organização de preservação ou entidade governamental. Estas servidões proteger a integridade histórica da casa e pode ajudar com um benefício fiscal correspondente como uma dedução contribuição de caridade anual.
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