Como é que um Land Trust funciona?

Devido à propriedade diferente aplicações de processos e procedimentos legais mais curtos, confianças de terra são geralmente mais fáceis de passar do que a propriedade dos proprietários para os herdeiros. Estabelecer uma confiança de terra permite que uma comunidade para comprar a propriedade que de outra forma seria difícil para um indivíduo para adquirir, muitas vezes devido à falta de recursos técnicos ou legais.

A confiança de terra comunidade comumente adquire terrenos com a finalidade de proteger os recursos naturais e ecologia dentro dessa propriedade. Muitas dessas confianças dependem de doações e financiamento para comprar a propriedade. Em muitos casos, os indivíduos podem pedir ou aconselhar uma confiança estabelecida para comprar uma área de terra Acredita-se que precisam de proteção ecológica especial. Indivíduos que compram terras através de uma relação de confiança fazê-lo principalmente para manter os seus valores patrimoniais privado. Seus nomes não aparecem nos registros públicos como o proprietário da terra.

Muitos confianças de terra pode ser obter através de doações e ao mesmo tempo oferecer benefícios aos patrocinadores e apoiadores. No entanto, quando se utiliza este método, certifique-se o seu pedido são claras, tais como a forma como você gostaria que o terreno a ser utilizado. Além disso, ter tempo para encontrar uma relação de confiança que corresponda às suas intenções e tem um forte histórico, respeitável. Doar imobiliário para uma relação de confiança pode ser usado um meio de proteger essa propriedade. Dando propriedade para uma confiança de terra pode assegurar que os ativos estão melhor protegidos com disposições mais fortes e execução. Também é uma opção viável se a pessoa não tem herdeiros para que a propriedade pode ser confiada, ou se herdeiros não podem concordar com a melhor forma de usar a terra.

A confiança de terra da comunidade é obrigado a possuir e usar a propriedade de acordo com os padrões estabelecidos na Carta da organização. Este é o mesmo caso para aqueles aplicados pelos indivíduos. Esses padrões são chamados direitos ou servidões e tornar-se parte da obra e são juridicamente vinculativas. Por exemplo, uma servidão de conservação pode proibir a construção de uma estrutura de mais de três andares. Estas e outras restrições torna-se parte da ação. As mesmas restrições e direitos sejam respeitados quando a propriedade é transferida para outra pessoa. A servidão de conservação, em particular, pode ajudar a minimizar os impostos imobiliários. No caso em que a propriedade aprecia a um ponto que o atual proprietário não pode dar ao luxo de pagar o respectivo imposto, a servidão pode diminuir o valor da terra. Em possuir uma confiança de terra, ele também será benéfico para colaborar com as organizações privadas e governamentais.