Como inserir um formulário 1099-S em um formulário 4797

Quando você vende imóveis de aluguel, você receberá formulário 1099-S da corretora que processa a venda. Você deve relatar a informação 1099-S no Formulário 4797, a venda da propriedade do negócio. Apenas procede você recebe da venda de imóvel que alugou são relatados no formulário 4797. Além das informações relatados no formulário 1099-S, você deve ter outras informações sobre o aluguer de informar adequadamente os seus 1099-S receitas, tais como a quantidade você paga para a propriedade ea data em que primeiro comprou o imobiliário ou começou a alugá-lo para fora.

Relatar uma descrição do imóvel que vendeu na linha 19-A do Formulário 4797, Parte III. Informar a data em que adquiriu a propriedade na linha 19b ea data em que vendeu a propriedade na linha 19c. A data de vendas para a propriedade é mostrada no Formulário 1099-S, a caixa 1.
Informar a quantidade caixa 2 mostrado em seu 1099-S no Formulário 4797, linha 20.
Calcular a sua base de custos na propriedade que você vendeu. Isto inclui o seu preço de compra, além de quaisquer empréstimos de capital adicionais que você tomar contra a propriedade e quaisquer custos incorridos para tomar posse da propriedade quando você o comprou, tais como taxas de gravação. Relate o total de no Formulário 4797, linha 21.
Calcular o gasto total depreciação você reivindicada para a propriedade durante o tempo que estava em uso. Sua depreciação total pode ser mostrada como a depreciação acumulada na folha de cálculo de depreciação a partir da última declaração de imposto que você arquivado para a propriedade. Caso contrário, você deve calcular a despesa de cada declaração de imposto que você arquivado alegando depreciação para a propriedade. Relate o total de no Formulário 4797, linha 22.
Subtrair sua despesa total de depreciação para a propriedade de sua base de custos. Informar o resultado no formulário 4797, linha 23. O resultado é a sua base ajustada na propriedade.
Calcular a diferença entre os valores indicados na linha 23 e linha 20. Se o resultado for um número positivo, você tem um ganho na venda do imóvel. Se o resultado for negativo, você tem uma perda na venda. Informar o resultado no formulário 4797, linha 24.

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