Quando um pai morre, os irmãos encontram-se frequentemente na posse da casa do pai. Os irmãos donos da casa em conjunto e podem, eventualmente, vendê-lo para dividir a herança. Se você se encontra nesta situação, compreender as implicações fiscais é importante para que você maximizar sua herança.
Certos estados impor um imposto sobre herança na quantidade de herança que você recebe quando um ente querido morre. Se você mora em um desses estados quando você recebe sua parte da herança, você terá que pagar imposto sucessório nesse ano. Isto significa que você terá que vir acima com os impostos de herança de alguma outra fonte, se você não vender imediatamente a casa. Os impostos de herança para cada irmão será baseado em sua parte da casa.
Quando você e seus irmãos herdar uma casa, ganhos de capital impostos poderia entrar em jogo. Normalmente, quando os impostos sobre ganhos de capital são calculados sobre a propriedade, o custo é subtraído do preço de venda para chegar com o ganho de capital. Ao lidar com propriedade herdada, você e seus irmãos começar uma pausa. As mudanças base de custo para o valor da casa na data da morte do seu pai. Isto significa que os únicos ganhos de capital impostos que você teria que pagar seria baseado na mudança de valor após a morte de seus pais.
Se um dos irmãos decide se mudar para a casa e viver lá, isso poderia mudar a situação de capital ganhos fiscais. Quando um indivíduo faz uma casa a sua residência principal por dois anos, ele pode vender a casa sem incorrer em qualquer responsabilidade ganhos de capital impostos. Um indivíduo pode isentar até US $ 250.000 em impostos sobre ganhos de capital, enquanto um casal começa a isentar até US $ 500.000 de impostos sobre ganhos de capital com a venda de uma casa.
Quando os irmãos herdam uma casa, os impostos sobre ganhos de capital será dividido entre sua respectiva propriedade. Por exemplo, se a casa é dividida entre quatro irmãos, cada um vai pagar um quarto dos impostos sobre ganhos de capital na propriedade. Se um irmão vende a sua parte da propriedade da casa para os outros irmãos, ele vai pagar os ganhos de capital impostos sobre a diferença entre a sua quota de base de custo na casa e que ele vendeu sua parte para.
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