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Como o crédito mau afetam alugar um apartamento?

Pobre crédito apresenta sérios desafios financeiros, e alugar um apartamento pode ser um deles. No entanto, há muita coisa que você pode fazer para reduzir o efeito do mau crédito sobre a sua capacidade para alugar um apartamento. Alguns proprietários não marque crédito (caso em que seu rating de crédito não tem nenhum efeito), mas esta pode ser uma faca de dois gumes. Se o proprietário é um indivíduo (alugar um porão convertido, por exemplo), esta pode ser muito bem. Mas muitos desses apartamentos estão em áreas menos do que desejável. No outro extremo, o crédito pobre pode causar proprietários arrendamento de apartamentos de alto luxo de recusar a sua aplicação. A maioria dos proprietários vai alugar para pessoas com crédito ruim, desde há alguns outros fatores em seu favor que te fazem um risco aceitável.

Verificação inquilino

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    Para ver como crédito ruim afeta alugar um apartamento, ele ajuda a entender o que acontece quando você coloca em um aplicativo para um apartamento. A taxa de inscrição a maioria dos senhorios cobram vai para pagar por um serviço inquilino verificação. Um cheque inquilino inclui a sua história de aluguer, seu registro de crédito e um cheque de registros públicos para ver se você tem qualquer registo criminal séria. A maioria dos proprietários estão mais preocupados com a sua história de aluguer do que qualquer outra coisa. Eles podem transformá-lo para baixo se você teve um despejo recente (dentro de três a cinco anos, dependendo da política do proprietário) ou se você deve voltar aluguel. Quebrando um contrato de arrendamento ou deixar de avisar que você está movendo também pode resultar em um aplicativo que está sendo negado. No entanto, uma má classificação de crédito não vai necessariamente causar um senhorio para desaprovar sua aplicação. Na maioria das vezes, se você tem um registro de pagamentos lento ou mesmo uma falência, o locador vai pedir um depósito maior no apartamento (um depósito de 50 por cento maior é comum).

Minimizar o efeito do crédito mau



  • Você pode realmente ter problemas obter aprovação para um apartamento com crédito ruim quando você tem problemas óbvios com história de aluguer também. Quando o proprietário olha para o seu relatório de crédito, ele vai ver a atividade recente, bem como o seu uso a longo prazo de crédito. Se o relatório mostra que você é corrente em todas as suas contas, isso ajuda. Você pode fazer muita coisa para limpar seu registro de crédito de aluguer pagando qualquer aluguel atrasado devido e tendo a certeza de dar o seu atual proprietário aviso adequado. Se há um despejo ou locação quebrado em seu passado, estar preparado para explicar por que isso aconteceu e ser honesto sobre isso. Se você tentar esconder fatores negativos, parece ainda pior. Esteja preparado para pagar um depósito significativamente maior. Finalmente, tenha em mente que o tempo pode ser seu aliado. Mesmo se você estiver virado para baixo agora, colocando seus assuntos financeiros em ordem e mantê-los dessa forma acabará por melhorar ainda o pior crédito e história de aluguer.

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