O que é um emprestador Balanço?

Antes do tempo de empréstimos securitizados lastreados em hipotecas, os credores balanço cumpridas todas as necessidades de mutuários. Mantêm-se todas as suas dívidas em suas demonstrações financeiras em vez de embalá-los e vendê-los como títulos.

Também conhecido como carteira credores, os credores balanço suportar o fardo da dívida e não vendê-lo para a redução de riscos. Quando os mutuários não conseguem pagar as suas dívidas, equilibrar credores folha tomar ativos dos mutuários para cobrir as parcelas não pagas.

Em comparação com os credores de Wall Street, os credores do balanço são muitas vezes menores instituições financeiras, como companhias de seguros de vida e poupança local e bancos de empréstimo. Eles financiam principalmente pequenas e propriedades de médio porte que valem até US $ 50 milhões para edifícios comerciais e até US $ 100 milhões para edifícios residenciais.

credores balanço geralmente fornecem cerca de 65 por cento dos fundos para uma compra, que é menor do que o que os credores de Wall Street fornecer. Isso ocorre porque os credores de Wall Street estão dispostos a aceitar as previsões de aumento dos lucros, enquanto os credores do balanço são tipicamente mais convencional. emprestadores de balanço também tendem a ter menos capital em comparação com os credores de Wall Street.