O que é uma carteira de crédito?

A carteira de crédito normalmente tem um certo tipo de empréstimo, tais como empréstimos comerciais, hipotecas ou home equity linhas de crédito. gestores de carteira obter empréstimos para a carteira escrevendo empréstimos ou de empréstimos de compra. Bancos escrever ambas as hipotecas e home equity linhas de crédito. Hipotecas são vendidos às empresas de investimento que criam carteiras de hipotecas compradas de muitos bancos diferentes. No entanto, os bancos manter carteiras de empréstimos home equity em casa e usar a renda gerada a partir destes empréstimos para financiar novos empréstimos para casa própria.

Vídeo: Carteira Porta Cartões

Vídeo: Com foco na alta renda, BRP dobra a carteira de crédito

Quando os empréstimos dentro do portfólio são pagos ou refinanciada, o gestor do fundo utiliza os recursos de caixa do pagamento para comprar novos empréstimos. As taxas de juros sobre empréstimos recém-escritos podem exceder as taxas pagas sobre empréstimos recentemente pagou-off, caso em que a receita produzidos pela carteira aumenta, mas o inverso também pode acontecer e causar a receita para diminuir. Algumas carteiras de crédito financiar a compra de empréstimos com a venda de títulos que estão vinculados à carteira, e detentores de títulos receber pagamentos de juros de títulos que estão ligados aos pagamentos de juros sobre as obrigações subjacentes.

Quando você aplica para um empréstimo, o credor determina a sua credibilidade por rever seu relatório de crédito e sua documentação de renda. Você não pode obter um empréstimo com mau crédito ou renda inadequada. gestores de carteira de crédito também têm orientações de gestão de crédito no lugar e só comprar créditos baixados para os mutuários que atendam a essas diretrizes. Em empréstimos comerciais, os mutuários têm geralmente se requalificar para o empréstimo a cada ano, e se redução das receitas significa que uma empresa não cumpre as normas carteira de crédito, em seguida, o controlador credor ou carteira pode chamar no empréstimo, o que significa que o mutuário tem de reembolsar a dívida. No entanto, os credores e operadores de carteira de crédito não pode pôr em empréstimos pessoais.

A carteira de crédito tem um valor global que depende do tamanho da carteira e o valor da receita que ele cria. A carteira perde valor cada vez que um mutuário padrões em um dos empréstimos subjacentes. Se os mutuários suficientes calote em empréstimos, em seguida, o proprietário carteira tem que ajustar suas contas para mostrar que a carteira, como um activo, perdeu valor. Um credor pode tornar-se insolvente, se os seus passivos e dívidas excedem seus ativos. Isso pode ocorrer durante uma recessão severa, como carteiras de crédito encolher devido à foreclosures e causar credores e empresas de investimento a ir à falência.