Alugar vs. Receber Acumulado Rent a Receber

Quando você opera um negócio que ganha renda da coleta de aluguel em residencial, comercial ou qualquer outro tipo de propriedade, princípios de contabilidade financeira requerem que você conta para cada pagamento de aluguel a empresa recebe ou espera receber. Uma conta importante que você deve manter uma conta de renda a receber ou acumulados aluguel. Ambas as contas são idênticos e relatar o mesmo balances- a única diferença é o nome.

A maioria das empresas que representam receitas e despesas de acordo com os Princípios Contábeis Geralmente Aceitos (GAAP) utilizar um regime de competência. A contabilidade de exercício emprega dois princípios fundamentais para cada conta que você mantenha em livros da empresa. Estes dois princípios exigem que você reconhece receitas de suas demonstrações financeiras no período que você ganha-lo, o que significa que satisfazer o seu lado da transação, e quando a renda é realizável. Realizável indica que você espera receber um pagamento em dinheiro no futuro para a renda que você ganha. Para ser realizável, o pagamento não pode ser contestado.

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Criação de contas a receber é um componente integral de utilizar um regime de competência. Quando você recebe renda ao longo do ano, os princípios de contabilidade financeira requerem que você relatar o resultado no momento o inquilino se torna legalmente responsável para o pagamento de aluguel, mesmo se você receber o pagamento em uma data posterior. Em uma situação de aluguer, você ganha a renda em cada data em que o contrato de arrendamento requer o inquilino para fazer o pagamento. Por exemplo, se você precisar de inquilinos para fazer pagamentos de aluguel no primeiro dia de cada mês, você deve aumentar a conta de aluguel a receber ou acumulados aluguel para refletir o pagamento que você espera receber a partir do inquilino.

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Para aumentar ou diminuir um equilíbrio aluguel conta a receber, é sempre necessário postar entradas de diário de contabilidade geral da sua empresa. Desde a receber é um trunfo para a empresa, uma entrada de débito vai aumentar o seu equilíbrio, enquanto uma entrada de crédito irá diminuir. Por exemplo, suponha que um inquilino faz pagamentos mensais de aluguel de US $ 800 no início de cada mês. Em 1 de abril, você vai postar uma entrada de débito para a conta a receber aluguel por US $ 800 e postar um crédito correspondente na conta de receita de aluguel para a mesma quantidade. No entanto, uma vez que você receber o pagamento de aluguel, você diminuir a conta a receber aluguel com uma entrada crédito de US $ 800 e postar uma entrada de débito para a mesma quantidade para a conta de caixa da empresa.

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No final de seu ano fiscal, você vai preparar vários tipos de demonstrações financeiras, tais como um balanço e demonstração de resultados. O resultado vai refletir o total de todas as entradas de diário que você faz a conta de arrendamento para rendas vencidas. Este resultado não muda uma vez ocorre o aluguel de competência, independentemente do ano fiscal que você realmente receber o pagamento. Além disso, o balanço irá relatar o saldo total da conta de renda créditos em aberto no encerramento do ano fiscal como um ativo da empresa.