Pode Meu LLC Alugue Parte da minha casa para um escritório de negócios?

Apesar de uma LLC pode legalmente alugar parte da casa do proprietário do LLC para um escritório de negócios, pagando aluguel não iria fornecer um benefício. A sociedade de responsabilidade limitada único membro é uma entidade desconsiderada para fins fiscais. Da perspectiva do IRS, o proprietário da empresa seria apenas movimentar o dinheiro de um bolso para outro. Pagando aluguel não funciona, mas o proprietário LLC pode se qualificar para deduzir determinadas despesas de casa atribuíveis à parte de escritório de negócios da casa. Existem vários testes alternativos para atender às exigências do IRS.

Todos os três testes alternativos incluem um requisito para o uso regular e exclusiva para um comércio ou negócio. O teste de uso exclusivo requer dedicar uma parte específica da casa somente para uso comercial. Usando a mesma área para uso pessoal geralmente falhar no teste. Uma empresa pode usar um quarto particular ou qualquer outra identificação área- ele não tem de ser emparedado. Sob o teste de uso regular, usando uma área específica da casa para fins comerciais em uma base regular pode qualify- uso incidental ou ocasional não é suficiente. O IRS não ter um teste de linha brilhante para o uso mínimo necessário para constituir uma utilização regular.

Um dos três testes para uma dedução de escritório em casa está usando uma parte da casa como principal local de negócios da LLC. Uma empresa pode ter mais de um lugar de Business- determinar o principal local de negócios depende, em parte, sobre a quantidade de tempo gasto em cada local ea importância relativa das actividades realizadas em um local.

Uma segunda maneira de se qualificar para uma dedução de escritório em casa é se o LLC regularmente e exclusivamente usa o escritório em casa para se encontrar com clientes, clientes ou pacientes no curso normal dos negócios. Encontro no escritório em casa deve ser substancial e integral ao negócio.

Se o uso do negócio do LLC é exclusiva e regular, mas não satisfaz os outros dois testes, uma dedução de escritório em casa ainda está disponível se a área é uma estrutura separada não ligado à casa. Poderia ser uma casa de hóspedes, estúdio, garagem, celeiro ou outra estrutura free-standing.

A maioria das despesas de casa beneficiar uma casa inteira e não apenas o escritório de negócios. Por esse motivo, o proprietário da empresa deve calcular a porcentagem da casa utilizada para fins comerciais e usar essa percentagem para determinar o quanto de uma despesa de qualificação à dedução. despesas de escritório casa dedutíveis podem incluir impostos imobiliários, juros de hipoteca franquia, aluguel (se o LLC proprietários rendas e não possui o lar), e seguro.