Como calcular o valor de mercado justo?

justo valor de mercado de um item é o preço de compra acordado entre um comprador disposto e vendedor, tanto de quem tem conhecimento de quaisquer restrições ao seu uso ou defeitos que afetam sua condição. Determinação do valor justo de mercado requer levando em consideração fatores específicos sobre o item, além de mudanças nas condições de mercado.

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Listar os atributos do item em questão. Por exemplo, se você estiver determinação do valor justo de mercado de doações para fins fiscais, observe a idade de cada item, condição, e que existem quaisquer restrições à sua utilização. Se você está doando terras, observe a condição em que foi deixado em pelo uso anterior, e se existem quaisquer restrições ao seu uso futuro, como que ele só pode ser usado para a agricultura.

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Pesquisar o preço pedido para itens semelhantes. Se vocês são roupas doando, olhar através dos itens já à venda em lojas de revenda e anote os preços listados nos itens semelhantes ao seu. sites como Turbotax e O Exército de Salvação ajudar com valorização de itens usados, dando matrizes de preços para itens em várias condições. anúncios classificados do jornal pode ser um bom lugar para ir para listagens de móveis usados. A Associação Nacional de corretor de imóveis de Multiple Listing Service está disponível online e pode ajudar a encontrar anúncios de imóveis e listas de terrenos vagos comparáveis ​​aos seus. Use o Kelley Blue Book ou TrueCar para encontrar o valor de um carro.

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Determinar um valor justo de mercado para o seu item que está dentro da faixa dos associados com os itens comparáveis.

Ajustar o seu justo valor de mercado de acordo com quaisquer outros fatores relevantes:

• preço de compra anterior de seu item: Se você está valorizando um item perto no tempo para quando você o comprou originalmente, o preço que você paga pode ser um indicador do seu valor atual.
  
• preço de venda passado de item semelhante: Isto pode ser relevante se a venda era muito recente, se o item vendido é similar em todos os aspectos ao item que está sendo valorizado, se o comprador eo vendedor estavam cientes de todos os elementos da condição do item e quaisquer restrições, e a condição do mercado de vendas em geral não mudou.
• Custo de reposição: O custo para substituir o item pode ser relevante se o custo para substituir o item específico eo preço vai de um item idêntico aproximadamente na mesma condição são semelhantes.